房产交易合同解除协议

房产交易合同解除协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：3.由于____________________的原因，原合同的履行已不可能；4.双方协商一致，决定解除原合同，并达成本协议。第一条解除合同1.本协议签署后，原合同自本协议生效之日起解除，双方互不承担原合同项下的任何权利义务。2.本协议的签署不影响甲方依法享有的原合同解除后的损害赔偿请求权。第二条解除后的处理1.乙方应向甲方支付原合同约定的定金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为解除原合同的违约金，甲方扣除该违约金后，应将剩余的定金退还给乙方。2.乙方应自本协议生效之日起______日内，将原合同约定的购房款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，退还给甲方。3.双方应共同办理原合同解除的相关手续，包括但不限于房产过户、产权转移等。第三条保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。第四条法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.原房产交易合同（合同编号：__________）3.定金收据原件及复印件4.购房款项支付凭证原件及复印件5.双方身份证明原件及复印件6.授权委托书（如有）7.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按原合同约定时间支付购房款项，构成违约。2.乙方未按原合同约定时间办理房产过户手续，构成违约。3.甲方未按原合同约定时间交付房产，构成违约。4.甲方未如实告知乙方房产相关信息，构成违约。5.双方未按本解除协议约定履行相关义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产。2.定金：指乙方按照原合同约定支付给甲方的预付款。3.违约金：指乙方因违约行为应支付给甲方的赔偿金。4.解除协议：指甲乙双方协商一致，解除原房产交易合同的协议。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付购房款项。解决办法：提醒乙方按照原合同约定及时支付购房款项，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。2.问题：甲方拖延交付房产。解决办法：要求甲方按照原合同约定及时交付房产，必要时可依法要求赔偿损失。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：甲方未如实告知乙方房产相关信息。解决办法：要求甲方如实告知，如有隐瞒或虚假陈述，可依法要求赔偿损失。5.问题：双方在履行本解除协议过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五