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文档简介

2024年物业服务合同标准版合同编号：XXXXXX

甲方（业主大会选聘方）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就物业服务有关事宜，协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：XXXXXX

座落位置：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX平方米

房屋总计：XXXXXX户

第二条物业服务内容

乙方提供物业服务应当遵守国家及地方有关法律、法规和规章，符合相关政策要求并尽可能满足业主的合理需求，保障物业的安全与完好。

1.物业共用部位的日常维护和管理，包括但不限于房屋主体结构、公共设施设备、公共用房、物业管理用房等；

2.环境卫生管理，包括垃圾收集、清运、保洁等；

3.绿化与环境景观养护；

4.公共秩序维护，包括门岗、巡逻等；

5.协助公安部门维护小区的公共秩序；

6.消防管理；

7.房屋装饰装修管理；

8.其他物业服务事项。

第三条物业服务质量

乙方提供的物业服务质量应符合国家、地方的相关标准和规范，具体内容如下：

1.管理服务质量标准：安全、舒适、文明、和谐；

2.环境卫生服务质量标准：环境整洁、无污染、无噪音；

3.安全防范服务质量标准：安全监控系统完善，保安人员履行职责；

4.其他相关内容。

第四条物业服务费用及相关费用

1.物业服务费用构成：包括物业服务成本、规费和利润；

2.物业服务费标准：按建筑面积计算，每月每平方米建筑面积（暂定）为XXXXXX元；

3.业主应于每月末前足额交纳物业服务费，逾期未交视为违约，乙方有权提出滞纳金或停电等要求；

4.停车场（库）停车管理费、电梯运行维护保养费用及其他相关费用，由乙方按相关规定和约定收取，并应公布收费标准。

第五条物业的使用、维护与保养

1.业主或使用人应合理使用物业共用部位、共用设施设备，禁止擅自改变物业共用部位、共用设施设备使用性质；

2.业主或使用人逾期缴纳物业服务费的，应承担相应的滞纳金义务；

3.乙方应按照相关规定和约定对物业进行维护、保养和管理，保证物业的安全与完好；

4.对物业的维修活动，乙方应及时提供服务，业主或使用人应及时支付相关费用。

第六条违约责任及处理方式

1.甲方未按本合同约定选聘乙方提供物业服务的，应承担相应的违约责任；

2.乙方未按本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任；

3.因甲方原因导致乙方不能履行合同的，应赔偿乙方因此受到的损失；

4.其他违约责任及处理方式。

第七条其他事项

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新物业服务企业之日止；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.本合同条款中涉及到的表格、图纸等资料均为合同组成部分。补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：XXXXXX乙方（公章）：XXXXXX法定代表人（签字）：XX

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