住宅建筑工程协议

住宅建筑工程协议合同编号：__________鉴于甲方为住宅建筑工程项目的业主，乙方为具备相关资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅建筑工程项目的施工事项，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________________1.2工程地点：____________________________1.3工程规模：____________________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等全部施工内容。1.5工程质量标准：符合国家及行业现行质量标准、规范及验收标准。1.6工程合同价款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，工期总日历天数为____天。2.2乙方应当按照约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。三、质量保修3.1乙方对施工的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家及行业规定执行。3.2乙方在保修期限内，对工程出现的质量问题应当及时予以修复，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应当承担相应的维修费用及赔偿责任。四、合同价款支付4.1甲方按照工程进度分阶段支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同价款的30%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付合同价款的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付合同价款的10%；（5）工程竣工验收合格后七个工作日内，甲方支付合同价款的5%。4.2乙方应当开具符合国家规定的发票。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程施工的，应当按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×日违约金比例。5.2乙方未按照约定质量标准完成工程施工的，乙方应当承担修复费用及赔偿责任。5.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期支付的天数向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方资质证书复印件4.工程设计图纸5.工程预算书6.工程进度计划7.质量保修条款8.付款凭证及转账记录9.违约金计算公式说明10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程施工，认定标准为实际完成日期与约定完成日期不符。2.乙方未按照约定质量标准完成工程施工，认定标准为国家及行业规定的质量标准。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定标准为实际支付日期与约定支付日期不符。4.甲方未按照约定提供施工所需场地、材料等，认定标准为实际提供日期与约定提供日期不符。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.违约金：指因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。3.保修期限：指乙方对工程质量承担保修责任的期限。4.工程验收：指对已完成施工的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。5.资质证书：指乙方拥有的从事相关工程施工的合法资格证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的赶工计划，并采取相应措施确保工程进度。2.质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用及赔偿责任。3.付款逾期：甲方应及时支付合同价款，如发生逾期，应支付违约金。4.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法