二手房交易协议书样本

二手房交易协议书样本合同编号：__________二手房交易协议书一、卖方信息1.1卖方姓名：________________1.2身份证号码：________________1.3地址：________________1.4联系电话：________________二、买方信息2.1买方姓名：________________2.2身份证号码：________________2.3地址：________________2.4联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋现状：________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房屋所有权转移手续，并协助买方办理房屋过户手续。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、税费承担6.1双方同意，本次房屋交易产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房屋现状照片6.房屋过户相关税费计算公式7.房屋交易合同范本8.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本协议约定，在规定时间内将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本协议约定，在规定时间内将房款支付至卖方指定的账户。3.卖方未协助买方办理房屋过户手续：指卖方未按照本协议约定，在规定时间内提供合法的房屋所有权转移手续，并协助买方办理房屋过户手续。4.买方未按照约定承担税费：指买方未按照本协议约定，承担房屋交易产生的相关税费。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同中卖方应缴纳的税费。5.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同中卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋。如协商无果，买方有权根据本协议约定，要求卖方支付违约金。2.问题：买方逾期支付房款解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房款。如协商无果，卖方有权根据本协议约定，要求买方支付违约金。3.问题：卖方未协助买方办理房屋过户手续解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快提供合法的房屋所有权转移手续，并协助买方办理房屋过户手续。如协商无果，买方有权根据本协议约定，要求卖方支付违约金。4.问题：买方未按照约定承担税费解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方承担应缴纳的税费。如协商无果，卖方有权根据本协议约定，要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房