上海房屋买卖合同范例

上海房屋买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出卖的房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米（建筑面积），房屋附属设施包括__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋所有权转移登记之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因房屋实际情况与甲方陈述不符，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.4乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.定金收据5.房屋交接单6.房屋所有权转移登记申请书7.身份证件复印件8.户口簿复印件9.婚姻状况证明复印件10.贷款批准函复印件（如有贷款）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间接受房屋交付。5.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋买家。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。4.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方应在交付时现场查验房屋，如发现与约定不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方延迟接受房屋交付：乙方应按照本合同约定时间接受房屋交付，如延迟接受，甲方有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续：甲方应按照本合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续，如延迟办理，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋