房地产酒店管理协议

房地产酒店管理协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对物业进行酒店化管理，管理范围包括：（1）客房管理（2）餐饮服务（3）会议设施（4）康体设施（5）娱乐设施（6）物业维护及保养（7）安全保卫1.2乙方应根据甲乙双方的商定，制定详细的管理计划，并提交甲方审批。第二条管理期限2.1本协议的管理期限为__________年，自协议生效之日起计算。2.2管理期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的管理协议，并明确相关条款。第三条管理费用3.1乙方向甲方支付的管理费用为每年人民币__________元（大写：__________________________元整），按年度支付。3.2管理费用支付方式为：每年1月10日前，乙方将上一年度的管理费用支付至甲方指定的账户。3.3管理费用包括但不限于：人员工资、物料采购、设施维护、水电费用等。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）提供乙方所需的物业相关资料，协助乙方进行酒店化管理。（3）按照约定时间支付乙方管理费用。（4）对乙方管理过程中出现的问题给予指导和建议。4.2乙方权利和义务：（1）严格按照甲方提供的物业资料进行酒店化管理，确保服务质量。（2）负责物业的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。（3）保证物业的安全保卫工作，确保宾客的人身和财产安全。（4）定期向甲方报告管理情况，对甲方提出的合理建议予以采纳。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方未按约定履行管理职责，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。5.3违约金为本年度管理费用的10%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业权属证明文件4.物业相关资料（包括设计图纸、设施设备清单等）5.管理费用支付证明文件6.管理计划及相关政策文件7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用，认定违约。2.乙方未按约定履行管理职责，认定违约。3.双方未按约定时间签署续约协议，认定违约。4.乙方在管理过程中出现严重问题，未及时报告甲方，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、管理的企事业单位或个人。2.酒店管理公司：指专业从事酒店管理、咨询、运营的企事业单位。3.物业：指位于__________的房地产项目。4.酒店化管理：指对物业进行专业化、系统化的管理，包括客房、餐饮、会议、康体、娱乐等方面的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付管理费用：乙方应积极与甲方沟通，提醒甲方按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定履行管理职责：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.物业发生重大安全事故：乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方；如乙方未及时处理或报告，甲方有权解除合同。4.法律法规变化导致合同无法履行：双方应按照法律法规的要求，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有物业产权，希望将物业交给专业酒店管理公司进行管理。2.乙方为专业酒店管理公司，愿意接受甲方