房地产经纪协议

房地产经纪协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方愿意出售/购买房地产，并需要乙方提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方愿意出售/购买位于__________（地址）的房地产，房产证号/土地使用权证号为__________。1.2乙方作为甲方房地产交易的代理人，负责为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于：寻找买家/卖家、推广房源、协调交易双方、办理交易手续等。二、双方权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息及身份证明等相关资料。（2）按照约定支付乙方佣金及各项费用。（3）协助乙方办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款等。（4）遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法的交易活动。2.2乙方的权利和义务：（1）为甲方提供专业的房地产经纪服务，积极寻找买家/卖家，推广房源。（2）如实向甲方介绍买家/卖家的意向和条件，协助甲方进行谈判。（3）妥善保管甲方的房产信息及身份证明等相关资料，不得泄露给第三方。（4）按照约定支付甲方佣金及其他费用。（5）遵守国家法律法规，不得从事违法的交易活动。三、佣金及费用3.1双方同意，本次交易的佣金为成交价的__________%，由甲方支付。3.2乙方在完成交易后，向甲方开具正规发票。3.3除佣金外，如有其他费用，如产权过户费、贷款手续费等，由双方按照实际情况承担。四、合同的履行和解除4.1双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________个月。4.4合同解除需双方协商一致，并书面确认。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.身份证明复印件3.房产照片4.交易双方授权委托书5.交易款项支付凭证6.佣金支付凭证7.过户手续办理相关文件8.贷款手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息或身份证明，导致交易失败或产生纠纷。2.乙方未按约定时间完成寻找买家/卖家或推广房源等经纪服务。3.乙方未如实向甲方介绍买家/卖家的意向和条件，导致交易失败或产生纠纷。4.乙方泄露甲方提供的房产信息及身份证明等资料。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售/购买房地产的当事人。2.乙方：指提供房地产经纪服务的代理人。3.房产证：指房地产所有权人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。4.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。5.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所获得的报酬。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息或身份证明。解决办法：乙方应认真核实甲方提供的信息，发现问题及时沟通解决，必要时可终止合同。2.问题：乙方未按约定时间完成经纪服务。解决办法：甲方有权要求乙方加快进度，如乙方仍无法履行，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未如实向甲方介绍买家/卖家的意向和条件。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如造成损失，乙方应承担相应责任。4.问题：乙方泄露甲方提供的房产信息及身份证明等资料。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并采取措施消除影响，如造成损失，乙方应承担相应责任。5.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照实际情况承担相应费用，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方作为代理人协助甲方寻