二手房借款协议示例

二手房借款协议示例合同编号：__________二手房借款协议甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于甲方购买房产及支付相关税费。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。1.3还款方式：_____等额本息还款_____等额本金还款。第二条贷款利率、期限及还款计划2.1贷款利率：____%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3还款计划：甲方按照本协议约定的还款方式，每月____日向乙方还款，共计____个月。第三条担保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为本贷款的担保，向乙方提供抵押担保。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。3.3甲方承诺如未按本协议约定的还款方式及还款计划偿还贷款本金及利息，乙方有权优先受偿甲方提供的抵押财产。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定的还款方式及还款计划偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率×逾期天数。4.2甲方未按本协议约定的时间办理完毕房产抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金利率×逾期天数。第五条其他约定5.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.房产抵押登记证明6.还款计划表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款计划偿还贷款本金及利息，认定违约。2.甲方未按约定时间办理完毕房产抵押登记手续，认定违约。3.甲方提供的抵押财产不足以偿还贷款本金及利息，认定违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款的甲方。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的乙方。3.抵押担保：指甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为本贷款的担保。4.抵押登记手续：指甲方办理将抵押权设立在房产上的手续。5.违约金：指甲方未按本协议约定的还款方式及还款计划偿还贷款本金及利息，或未按约定时间办理完毕房产抵押登记手续，应向乙方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式及还款计划偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还未偿还的贷款本金及利息，并按约定支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间办理完毕房产抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理完毕房产抵押登记手续，并按约定支付违约金。3.问题：甲方提供的抵押财产不足以偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方有权依法优先受偿甲方提供的抵押财产，不足部分甲方应继续偿还。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，向乙方申请贷款用于支付房产购买价款及与购房相关的税费。2.甲方未能按时足额偿还贷款本金及利息，乙方依法行使抵押权