住宅质量保证书样式模板

住宅质量保证书样式模板合同编号：__________住宅质量保证书1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条质量保证范围1.1本保证书所保证的质量范围包括住宅的结构主体、设备系统、装修工程及附属设施等。1.2本保证书所保证的质量范围仅限于主合同约定的住宅。第二条质量保证期限2.1本保证书的质量保证期限自住宅交付之日起算，为期__________年。2.2在质量保证期限内，如住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方按本保证书及主合同的约定承担维修、更换等责任。第三条质量保证责任3.1甲方应保证住宅的质量符合国家及行业的强制性标准。3.2甲方应保证住宅的结构主体安全，设备系统运行正常，装修工程符合设计要求。3.3甲方在质量保证期限内，对住宅的维修、更换等行为，应确保不影响乙方的正常使用。第四条质量问题的处理4.1乙方向甲方提出质量问题后，甲方应在接到通知后__________日内派员赴现场进行核实。4.2经核实确属质量问题的，甲方应在__________日内按照本保证书及主合同的约定进行维修、更换等处理。4.3甲方在质量保证期限内未按本保证书及主合同的约定进行维修、更换的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为__________。第五条争议解决5.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意适用中华人民共和国法律，本保证书未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.住宅买卖合同2.住宅质量保证书3.出卖人及买受人身份证明文件4.住宅相关设计文件、图纸5.住宅交付确认书6.维修、更换项目清单7.违约金计算公式说明8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的住宅，视为违约。2.甲方在质量保证期限内未按照约定进行维修、更换，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用、维护住宅，导致质量问题，视为违约。6.双方其他违反合同约定的行为，按照合同约定及法律法规认定。三、法律名词及解释：1.出卖人：指住宅的出售方，负有交付符合质量标准住宅的义务。2.买受人：指住宅的购买方，享有购买住宅的权利。3.质量保证期限：指甲方对住宅质量承担保证责任的期限。4.质量问题：指住宅在质量保证期限内出现的不符合国家及行业标准的问题。5.维修：指对住宅进行必要的修复，以恢复正常使用功能。6.更换：指对不符合质量标准的住宅部件进行替换。7.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅质量问题如何认定？解决办法：参照国家及行业标准，双方共同委托具有资质的检测机构进行检测，根据检测报告认定。2.甲方未按照约定交付住宅怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅，并有权要求逾期交付的违约金。3.质量问题维修、更换期限如何确定？解决办法：按照合同约定及国家相关法律法规规定，协商确定维修、更换期限。4.甲方未履行维修、更换义务如何处理？解决办法：乙方有权要求甲方履行维修、更换义务，并有权要求违约金。5.双方发生争议如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅买卖合同签订后，交付住宅时使用。2.住宅质量保证书在住宅交付之日起算质量保证期限内使用。3.出卖人及买受人身份证明文件用于确认合同主体。4.住宅相关设计文件、图纸用于核实住宅交付的符合性