2024版标准宾馆转让合同

合同编号：__________一、定义与术语1.3“宾馆”指合同附件一所列明的位于______市______区______街（路）______号的宾馆及其附属设施。1.4“转让价款”指甲方同意转让宾馆给乙方，乙方应支付给甲方的金额，具体金额详见合同附件二。二、转让标的2.2转让标的包括但不限于宾馆的土地使用权、房屋所有权、室内外装修、设施设备、家具家电、经营许可等相关权利和资料。三、转让价款3.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。3.2受让方应按照本合同约定的付款方式向转让方支付转让价款。四、付款方式4.1受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价款的______%作为定金。4.2剩余转让价款，受让方应在本合同签订之日起______个工作日内支付完毕。五、转让手续5.1转让方应在本合同签订后______个工作日内，协助受让方办理宾馆转让的相关手续。5.2受让方应提供办理转让手续所需的全部资料，并承担相关费用。六、权利与义务6.1转让方保证其对转让标的拥有完全的所有权或使用权，且转让标的不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。6.2受让方应按照国家法律法规及宾馆所在地的相关规定，合法经营宾馆。七、违约责任7.1若转让方违反本合同的约定，导致转让标的转让，应向受让方支付转让价款的______%作为违约金。7.2若受让方违反本合同的约定，导致转让价款未能按时支付，应按日向转让方支付未付款项万分之五的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的转让手续办理完毕之日终止。转让方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________受让方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方权属不清解决办法：在签订合同前，受让方应全面调查转让方的权属状况，包括但不限于查阅房产证、土地使用证、租赁合同、抵押登记等，确保转让方对转让标的有完全处分权。2.转让价款支付延迟解决办法：明确约定支付时间节点，并在合同中规定逾期支付的违约责任，同时设立专用的监管账户，确保价款按时支付。3.转让手续办理复杂解决办法：双方应提前准备好所有办理转让手续所需的文件资料，并指定专人负责跟进，必要时可聘请专业律师或第三方服务机构协助办理。4.宾馆经营许可未及时变更解决办法：在合同中明确转让方有义务协助受让方办理经营许可的变更手续，并约定办理期限及违约责任。5.转让标的现状与合同描述不符解决办法：在合同签订前，双方应对转让标的进行实地勘查，并详细记录现状，签订合同附件，作为合同履行的依据。6.转让方隐瞒债务或潜在纠纷解决办法：受让方应进行尽职调查，要求转让方披露所有债务及潜在纠纷，并在合同中约定如因转让方隐瞒信息导致的问题由转让方承担责任。7.转让方未按约定交付宾馆解决办法：在合同中明确交付日期和交付标准，并约定若转让方未能按期交付的违约责任。8.受让方未按约定使用宾馆解决办法：在合同中约定宾馆的使用范围和用途，如受让方违反约定，转让方有权要求改正或追究违约责任。9.合同解除或终止时的善后处理解决办法：在合同中明确约定解除或终止合同的条件和程序，以及双方在合同解除或终止后的权利义务，包括但不限于财产返还、费用结算等。10.法律法规变动影响合同执行解决办法：在合同中约定，如因法律法规变动导致合同部分条款无效或需要变更，双方应协商一致进行相应调整。合同编号：__________一、定义与术语1.4“餐饮企业”指合同附件一所列明的位于______市______区______街（路）______号的餐饮企业及其附属设施、品牌、经营权等相关权利。二、转让标的2.2转让标的包括但不限于餐饮企业的土地使用权、房屋所有权、室内外装修、设施设备、品牌使用权、经营许可等相关权利和资料。三、转让价款3.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。3.2受让方应按照本合同约定的付款方式向转让方支付转让价款。四、付款方式4.1受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价款的______%作为定金。4.2剩余转让价款，受让方应在本合同签订之日起______个工作日内支付完毕。五、第三方服务5.1丙方应在本合同签订后______个工作日内，完成对餐饮企业的评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。5.2丙方负责监督转让方履行合同义务，确保转让标的符合合同约定。5.3丙方应保障乙方在转让过程中的合法权益，对转让方的不当行为有权提出异议并要求改正。六、乙方的权利与利益条款6.1乙方有权要求甲方提供餐饮企业的真实、完整、有效的信息，包括财务报表、客户资料、供应商合同等。6.2乙方有权在支付定金后，对餐饮企业进行尽职调查，甲方应提供必要协助。6.3乙方有权在转让完成后，继续使用餐饮企业的品牌、商标、专利等无形资产。6.4乙方有权在转让过程中，要求丙方提供专业的咨询和建议。6.5乙方在转让完成后，享有餐饮企业的全部经营收益。七、甲方的违约及限制条款7.1若甲方违反本合同的约定，导致转让标的转让，应向乙方支付转让价款的______%作为违约金。7.2甲方在转让过程中，不得擅自改变餐饮企业的经营状态，不得与第三方签订影响转让的合同。7.3甲方应保证餐饮企业在转让过程中持续合法经营，不得有任何违法行为。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的转让手续办理完毕之日终止。转让方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________受让方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________第三方（丙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，其权益的优先