2024版餐厅场地租赁合同

合同编号_________一、合同主体【甲方全称】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________【乙方全称】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________其他相关方：【名称】：________________________【地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________二、合同前言三、定义与解释3.1“租赁场地”指甲方拥有使用权并同意出租给乙方的位于【具体位置】的餐厅场地。3.2“租赁期间”指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的时间段。3.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地的费用。3.4“经营餐饮业务”指甲方同意乙方在租赁场地内从事的餐饮服务及相关业务。3.5“合同终止”指甲方和乙方根据本合同约定提前解除合同或者合同到期自然终止。四、权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方保证对租赁场地拥有合法的使用权，并有权将其出租给乙方。4.1.2出租方应保证租赁场地符合餐饮业务经营的相关法律法规要求。4.1.3出租方应在租赁期间保持租赁场地的结构完整，确保租赁场地正常使用。4.1.4出租方有权按照本合同的约定收取租金。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权在租赁期间使用租赁场地进行餐饮业务经营。4.2.2承租方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。4.2.3承租方应按期支付租金，并承担租赁期间租赁场地产生的相关费用。4.2.4承租方应遵守相关法律法规，确保餐饮业务经营合法合规。五、履行条件5.1租赁期间：本合同租赁期间自【开始日期】起至【结束日期】止。5.2租金支付：乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金至甲方指定的账户。5.3租赁场地的交付：甲方应在合同生效之日起【具体日期】内将租赁场地交付给乙方。5.4履行方式：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1合同期满，双方未续签合同；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3任何一方违反本合同条款，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正的；6.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。七、费用与支付7.1租金支付7.1.1乙方应按照本餐厅场地租赁合同约定的金额和方式向甲方支付租金。7.1.2租金支付时间为每月的【具体日期】前，乙方须将租金支付至甲方指定的银行账户。7.1.3若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【百分比】向甲方支付滞纳金。7.2其他费用7.2.1租赁期间，乙方使用租赁场地产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。7.2.2乙方应按甲方提供的费用明细表按时支付上述费用。7.3支付方式7.3.1乙方支付租金和其他费用时，应通过银行转账等非现金方式进行支付。7.3.2每次支付完成后，乙方应向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方违反本餐厅场地租赁合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.1.2甲方因违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方违反本餐厅场地租赁合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.2.2乙方因违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1双方在履行本餐厅场地租赁合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【年数】年内。9.3违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.4因不可抗力导致本餐厅场地租赁合同无法履行时，双方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1双方在履行本餐厅场地租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本餐厅场地租赁合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让本合同，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。十三、权利的保留13.1本餐厅场地租赁合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。13.2甲方保留对租赁场地进行监督、检查的权利，以确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁场地。13.3乙方保留对租赁场地进行装修、布置的权利，但不得违反本合同的规定和法律法规的要求。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题相抵触，否则无效。14.3本合同的修改和补充文件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1在本合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类经营许可证照。15.3乙方应配合甲方进行租赁场地的维修、保养工作，以保持租赁场地的良好使用状态。十六、其他条款16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就餐厅场地租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前口头或书面的协议和谈判。16.3本合同各条款具有独立性，若某条款因违法或任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。17.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________法定代表人（或授权代表）签字：