2024版仓库租赁合同（承租方）

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：__________________甲方联系方式：____________________甲方统一社会信用代码：___________乙方名称：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：__________________乙方联系方式：____________________乙方统一社会信用代码：___________二、仓库租赁事项1.仓库位置及面积：仓库位于：________________________仓库面积：________________平方米2.仓库租赁用途：乙方租赁仓库用于：________________3.租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。三、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证仓库符合租赁用途，并对仓库进行必要的维护，确保仓库安全、卫生。（3）甲方应在租赁期满前，通知乙方是否续租。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用仓库。（2）乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变用途。（3）乙方应妥善保管仓库，不得损坏仓库设施，如有损坏，应承担赔偿责任。（4）乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金。四、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供仓库或提供的仓库不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________甲方法定代表人（签字）：_________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________乙方法定代表人（签字）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：甲方有权在租赁期内对仓库进行定期检查，以确保仓库的使用符合合同约定。说明：甲方作为仓库的所有者，有权了解仓库的使用情况，以确保乙方按照约定的用途使用仓库，并且维护仓库的安全与完整。甲方进行检查时，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的情况下进行。2.附加条款二：甲方有权在租赁期满后，要求乙方对仓库进行恢复原状或清理。说明：租赁期满或合同提前解除时，乙方有义务将仓库恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理仓库内的物品、清洁仓库、修复因使用造成的损坏等。甲方有权要求乙方在规定时间内完成上述工作，并承担相应的费用。3.附加条款三：甲方有权在乙方违约时，立即终止合同，并要求乙方立即搬离仓库。说明：若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方在规定时间内搬离仓库。在此情况下，甲方不退还乙方已支付的租金，并且乙方应承担因违约造成的所有损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款四：乙方有权要求甲方提供仓库的安全证明和相关资质文件。说明：乙方为了确保租赁的仓库符合安全标准和法律法规要求，有权要求甲方提供仓库的安全证明、消防验收证明、建筑质量检测报告等文件。甲方应如实提供，并保证所提供文件的合法性、真实性。2.附加条款五：乙方有权在租赁期内，根据业务需要，向甲方提出合理的仓库改造要求。说明：乙方在租赁期间可能因业务发展需要对仓库进行适当改造，乙方应向甲方提出书面申请，并详细说明改造方案。甲方应在合理期限内给予答复，并在不影响仓库安全和结构的前提下，尽量满足乙方的合理要求。3.附加条款六：乙方有权在租赁期满前，优先与甲方协商续租事宜。说明：乙方在租赁期满前有权优先与甲方就续租事宜进行协商。甲方应在租赁期满前与乙方进行沟通，并根据市场行情和双方的合作关系，给予乙方合理的续租条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款七：第三方中介的职责范围及责任。2.附加条款八：中介费用的支付及标准。说明：中介费用的支付方、支付方式和标准应在合同中明确约定。通常情况下，中介费用由双方协商确定，并在合同签订后由支付方一次性支付给中介。中介费用应合理，不得高于市场通行标准。3.附加条款九：中介的服务期限及终止条件。说明：中介的服务期限通常与租赁合同期限相同，但双方可另行约定。若中介在服务期限内未能履行职责或存在严重违约行为，双方均有权提前终止与中介的服务关系，并按照合同约定追究中介的责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方为主导时的附加条款：甲方定期检查权乙方租赁期满后的恢复原状或清理义务甲方在乙方违约时的合同终止权2.乙方为主导时的附加条款：乙方要求甲方提供安全证明和资质文件的权利乙方提出仓库改造要求的权利乙方在租赁期满前的优先续租协商权3.有第三方中介时的附加条款：中介的职责范围及责任中介费用的支付及标准中介服务期限及终止条件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合租赁用途的仓库未进行必要的维护导致仓库安全、卫生问题未按时通知乙方是否续租2.乙方违约行为：未按约定用途使用仓库损坏仓库设施未进行赔偿未按时支付租金3.第三方中介违约行为：提供虚假房源信息未履行监督合同履行的职责未按规定收取中介费用违约行为的认定依据为合同条款的具体内容以及相关法律法规的规定，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有仓库所有权或使用权，并同意将仓库出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方仓库，并按照约定用途使用仓库的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。5.法律法规：指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：问题：乙方在使用过程中不慎损坏仓库设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据损坏程度进行修复或赔偿。2.租金支付延误：问题：乙方因故未能按时支付租金。解决办法：乙方应尽快支付租金，并按照合同约定支付违约金。3.仓库使用用途变更：问题：乙方未经甲方同意，擅自改变仓库使用用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据情况终止合同。4.中介服务纠纷：问题：中介在服务过程中存在违约行为。解决办法：甲