2024版村集体土地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.甲方名称：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方联系方式：________________5.甲方统一社会信用代码：_______1.乙方名称：____________________2.乙方地址：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方联系方式：________________5.乙方统一社会信用代码：_______二、租赁土地基本情况（一）土地位置1.土地位于：____________________2.土地四至：____________________（二）土地面积1.土地总面积为：_____________平方米2.土地具体界限详见附件《土地界限图》。（三）土地用途1.土地用途为：________________2.乙方须按照约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得改变土地用途。三、租赁期限（一）租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租赁期满1.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。2.甲方有权根据乙方在租赁期内的表现和市场需求情况决定是否同意续租。四、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每年人民币：_________元（大写：_________________________元整）。2.租金每__年调整一次，调整幅度双方协商确定。（二）租金支付1.乙方应于每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的__%。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用土地，不得无故收回土地。3.甲方负责办理土地租赁的相关手续。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用土地。2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。3.乙方在租赁期间应合理使用土地，不得损坏土地及地上设施。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将土地恢复原状并交付甲方。六、违约责任（一）甲方违约1.甲方违反合同约定，无故收回土地的，应支付乙方违约金，违约金为当年租金的__倍。（二）乙方违约1.乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为当年租金的__倍。2.乙方逾期支付租金的，应按照约定支付违约金。七、争议解决（一）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。（二）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方法定代表人（签字）：_______乙方法定代表人（签字）：_______签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方对土地的监督权1.附加条款：甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查和监督，以确保乙方按照合同约定的用途使用土地。2.说明：甲方作为土地所有者，有权了解土地的实际使用情况，确保土地资源得到合理利用，防止土地被非法侵占或改变用途。（二）甲方对土地改良的权利1.附加条款：甲方有权对租赁土地进行必要的改良，以提高土地的使用价值，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用土地的影响。2.说明：甲方为了提升土地的整体价值，可能会进行土地整治或基础设施建设，此条款确保甲方在进行改良时，能够考虑到乙方的权益。（三）甲方对租赁土地的优先购买权1.附加条款：在租赁期间，如果乙方有意向出售其租赁的土地使用权，甲方享有优先购买权。2.说明：此条款保障甲方在乙方出售土地使用权时，能够优先考虑甲方的购买意愿，维护甲方的土地权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方对土地的改良权1.附加条款：乙方在租赁期间，有权对土地进行改良，以适应其经营活动，但改良不得改变土地的基本性质和用途。2.说明：乙方为了更好地利用土地，可能需要进行一定的投资和改良，此条款赋予乙方改良权，同时限制改良的范围。（二）乙方对租金支付的灵活性1.附加条款：乙方在特殊情况下，经甲方书面同意，可以延期支付租金，但延期时间不得超过____个月。2.说明：此条款为乙方提供了一定的财务灵活性，以便在遇到不可抗力或其他特殊情况下，能够得到甲方的理解和支持。（三）乙方对租赁土地的转租权1.附加条款：乙方在租赁期间，经甲方书面同意，有权将部分或全部土地转租给第三方，但转租不得违反本合同的规定。2.说明：此条款允许乙方根据实际需要转租土地，但必须确保转租行为不违反原合同条款，且甲方有权对转租行为进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）中介方的权利和义务1.附加条款：中介方应确保甲乙双方的信息真实有效，并协助双方完成合同的签订和履行。2.说明：中介方作为第三方，应当承担起核实信息、促进交易的职责，并保证交易的安全性和合法性。（二）中介费用的支付1.附加条款：中介方有权根据合同约定收取中介费用，费用由甲乙双方按约定比例承担。2.说明：此条款明确了中介费用的支付责任和比例，保障了中介方的合法权益。（三）中介方的责任限制1.附加条款：中介方不对甲乙双方因履行合同而产生的纠纷承担责任，但中介方在提供服务过程中存在过错的除外。2.说明：此条款规定了中介方的责任范围，避免中介方因甲乙双方的纠纷而承担不必要的责任，同时保留了中介方因自身过错承担责任的可能性。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方对土地的监督权：甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。2.甲方对土地改良的权利：甲方有权对租赁土地进行必要的改良，以提高土地的使用价值。3.甲方对租赁土地的优先购买权：乙方有意向出售其租赁的土地使用权时，甲方享有优先购买权。4.乙方对土地的改良权：乙方有权对土地进行改良，以适应其经营活动。5.乙方对租金支付的灵活性：乙方在特殊情况下，经甲方书面同意，可以延期支付租金。6.乙方对租赁土地的转租权：乙方经甲方书面同意，有权将部分或全部土地转租给第三方。7.中介方的权利和义务：中介方应确保甲乙双方的信息真实有效，并协助双方完成合同的签订和履行。8.中介费用的支付：中介方有权根据合同约定收取中介费用。9.中介方的责任限制：中介方不对甲乙双方因履行合同而产生的纠纷承担责任。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：无故收回土地：甲方违反合同约定，无故收回土地。未履行监督义务：甲方未对乙方使用土地进行必要监督，导致土地被非法侵占或改变用途。2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地：乙方未按照合同约定的用途使用土地。拖欠租金：乙方未按约定支付租金。未恢复土地原状：租赁期满或合同提前解除后，乙方未将土地恢复原状并交付甲方。3.中介方违约行为：提供虚假信息：中介方提供的信息不真实，导致甲乙双方遭受损失。未履行协助义务：中介方未协助甲乙双方完成合同的签订和履行。违约行为的认定依据合同条款的具体内容和实际情况，由合同双方或第三方权威机构进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁他人土地进行使用或经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始至结束的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。6.优先购买权：指在一定条件下，合同一方在出售其财产时，合同另一方享有优先购买的权利。7.转租：指承租方将租赁的土地部分或全部转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方应加强监督，发现违约行为后，及时通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。2.问题：乙方拖欠租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并按合同约定收取违约金，必要时可通过法律途径解决。3.问题：租赁期满后，乙方未将土地恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定恢复土地原状，如乙方不履行，甲方可以自行恢复并要求乙方承担相关费用。4.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：甲乙双方应核实中介方提供的信息，如发现虚假信息，可要求中介方承担相应的法律责任。五、所有应用