商场商铺转让合同范本

商场商铺转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称]营业执照号：[填写甲方营业执照号]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（受让方）：[填写乙方全称]营业执照号：[填写乙方营业执照号]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，拥有位于[填写商场名称]商场内商铺的完全所有权和处置权，乙方愿意受让该商铺，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺编号：[填写商铺编号]1.2商铺位置：[填写商铺具体位置]1.3商铺面积：[填写商铺面积]平方米1.4商铺现状：[描述商铺当前的使用状况及设施设备等]第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）的价格受让甲方所拥有的上述商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让款分[填写支付次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：2.2.1于本合同签订之日起[填写首次付款时间]内支付人民币[填写首次付款金额]元整作为定金；2.2.2于[填写第二次付款时间]前支付人民币[填写第二次付款金额]元整；2.2.3于[填写第三次付款时间]前支付剩余的转让款。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将商铺交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利与义务4.1甲方保证其对所转让的商铺享有完全的所有权和处置权，该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让款，并按期接受商铺的交付。4.3双方应遵守国家的法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付商铺或存在权属纠纷等影响转让的因素，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未能按时支付转让款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表或法定代表人]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表或法定代表人]签订日期：[填写合同签订日期][在此列出附件，如商铺所有权证明、商铺现状照片等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称]营业执照号：[填写甲方营业执照号]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（受让方）：[填写乙方全称]营业执照号：[填写乙方营业执照号]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]营业执照号：[填写丙方营业执照号]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，拥有位于[填写商场名称]商场内商铺的完全所有权和处置权，乙方愿意受让该商铺，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息[同第一条内容]第二条转让价格及支付方式[同第二条内容]第三条商铺交付及过户[同第三条内容]第四条甲方权益保障4.1丙方作为独立的第三方，对甲方的权益提供保障。若乙方未能按照本合同的约定支付转让款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.2甲方对商铺的所有权和处置权享有法律保护，丙方应协助甲方保障其权益，确保商铺交付给乙方时不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。4.3丙方应负责监督乙方的支付行为，确保乙方按时支付转让款。若乙方违约，丙方应协助甲方采取必要的法律手段追究乙方的违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按时支付转让款，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。5.2乙方在受让商铺后，应严格按照甲方的要求进行经营管理，不得擅自改变商铺的使用目的和外观。5.3乙方在商铺经营期间，如发生违法行为或造成商铺损失，应承担全部责任。第六条丙方的责任和义务6.1丙方应认真履行监督职责，确保乙方的支付行为符合合同约定。6.2丙方在第三方监督过程中，如发现乙方的违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要的法律手段。6.3丙方应保密合同内容，不得向任何第三方透露合同相关信息。第七条争议解决[同第六条内容]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表或法定代表人]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表或法定代表人]丙方代表（或法定代表人）：[填写丙方代表或法定代表人]签订日期：[填写合同签订日期][在此列出附件，如商铺所有权证明、商铺现状照片等]第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，可以对乙方的行为进行监督和约束，保障甲方的权益得到有效实现。在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到优先保障，通过丙方的介入，甲方可以更好地监督乙方的支付行为和经营管理行为，确保合同的履行。同时，丙方的存在也增加了合同的履行保障，有助于解决乙方违约时产生的争议，维护甲方的合法权益。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，加强对乙方行为的约束，保障甲方的权益得到优先实现。这种模式有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商场商铺租赁合同范本合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]营业执照号：[填写甲方营业执照号]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]营业执照号：[填写乙方营业执照号]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]营业执照号：[填写丙方营业执照号]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写商场名称]商场内商铺的完全所有权和处置权，愿意将该商铺租赁给乙方使用，乙方向甲方支付租金，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息[同第一条内容]第二条租赁期限及租金2.1乙方向甲方租赁上述商铺，租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁起始日期]起至[填写租赁终止日期]止。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）每月，每三个月支付一次，共支付[填写租金次数]次。第三条商铺交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用目的和外观。第四条乙方权益保障4.1丙方作为独立的第三方，对乙方的权益提供保障。若甲方未能按照本合同的约定交付商铺或存在影响租赁的因素，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.2乙方对商铺的合法使用权享有法律保护，丙方应协助乙方保障其权益，确保商铺交付给乙方时不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响租赁的因素。4.3丙方应负责监督甲方的交付行为，确保甲方按时交付商铺。若甲方违约，丙方应协助乙方采取必要的法律手段追究甲方的违约责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同的约定交付商铺，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。5.2甲方在租赁期间，不得擅自改变商铺的用途或进行任何影响乙方使用的行为。5.3甲方在租赁期间，如发生违法行为或造成商铺损失，应承担全部责任。第六条丙方的责任和义务6.1丙方应认真履行监督职责，确保甲方的交付行为符合合同约定。6.2丙方在第三方监督过程中，如发现甲方的违约行为，应立即通知乙方，并协助乙方采取必要的法律手段。6.3丙方应保密合同内容，不得向任何第三方透露合同相关信息。第七条争议解决[同第六条内容]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表或法定代表人]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表或法定代表人]丙方代表（或法定代表人）：[填写丙方代表或法定代表人]签订日期：[填写合同签订日期][在此列出附件，如商铺所有权证明、商铺现状照片等]乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益保障，确保乙方在商铺租赁过程中的合法利益得到优先满足。在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障，通过丙方的介入，乙方可