商场整栋租赁合同范本

商场整栋租赁合同范本合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[请填写甲方全称]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商场整栋物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商场整栋物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于[请填写商场地址]的整栋物业出租给乙方使用，物业具体位置、面积、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[请填写租赁期限，如：十年]，自双方签订本合同之日起计算。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：[请填写租金金额]，租金支付方式为：[请填写支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。四、租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。五、维修责任5.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。5.2乙方负责对其租赁区域内的设施进行日常维护、保养，并承担由此产生的费用。6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险公司名称、保险条款、保险金额等事项书面通知甲方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[请填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及赔偿方式详见附件二。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]签订日期：[请填写签订日期]附件一：商场整栋物业情况说明书附件二：违约金及赔偿计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请填写甲方全称]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商场整栋物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商场整栋物业，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其位于[请填写商场地址]的整栋物业出租给乙方使用，物业具体位置、面积、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[请填写租赁期限，如：十年]，自双方签订本合同之日起计算。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责提供与租赁物业相关的管理服务、维修保养服务以及协助乙方进行商业运营等服务，具体服务内容详见附件二。3.2丙方应确保物业设施的正常运行，并按照约定及时响应乙方的维修保养需求。3.3丙方应承担因提供服务过程中产生的相关费用，并按照约定向甲方支付管理费用。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为：[请填写租金金额]，租金支付方式为：[请填写支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。4.2乙方支付租金时，应扣除丙方提供服务所产生的费用，具体费用计算方式详见附件三。五、租赁用途5.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。六、维修责任6.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。6.2乙方负责对其租赁区域内的设施进行日常维护、保养，并承担由此产生的费用。6.3丙方负责提供物业设施的维修保养服务，并承担由此产生的费用。7.1乙方应自行办理物业保险，并将保险公司名称、保险条款、保险金额等事项书面通知甲方。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[请填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。九、违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及赔偿方式详见附件四。9.2丙方未能按照约定提供服务或违反本合同约定的，甲方有权终止丙方的服务，并要求丙方承担违约责任。十、甲方权利条款10.1甲方有权监督丙方提供服务的情况，并要求丙方按照约定及时整改。10.2甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式详见附件五。10.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如乙方拟出售租赁物业，甲方有权优先购买。十一、乙方违约及限制条款11.1乙方未能按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。11.2乙方未经甲方同意改变租赁用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。11.3乙方在租赁期限内损坏物业设施的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。十二、第三方介入的意义和目的12.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业化的管理服务，确保物业的高效运营。12.2丙方的介入有助于维护甲方的权益，确保甲方在租赁过程中获得应有的服务和支持。12.3丙方的介入有助于乙方更好地开展商业运营，提高物业的价值和效益。十三、甲方为主导的目的和意义13.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。13.2甲方通过设定丙方作为第三方主体，使乙方在租赁过程中受到更多的约束和保障，确保甲方的权益不受损害。13.3甲方通过设定乙方违约及限制条款，使乙方在租赁过程中遵循合同约定，确保甲方的权益得到有效维护。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓库租赁合同范本甲方（出租方）：[请填写甲方全称]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的仓库租赁给乙方使用，乙方承租甲方仓库，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、仓库基本情况1.1甲方将其位于[请填写仓库地址]的仓库出租给乙方使用，仓库具体位置、面积、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[请填写租赁期限，如：十年]，自双方签订本合同之日起计算。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责提供与仓库租赁相关的管理服务、维修保养服务以及协助乙方进行货物储存和运输等服务，具体服务内容详见附件二。3.2丙方应确保仓库设施的正常运行，并按照约定及时响应乙方的维修保养需求。3.3丙方应承担因提供服务过程中产生的相关费用，并按照约定向乙方支付服务费用。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为：[请填写租金金额]，租金支付方式为：[请填写支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。4.2乙方支付租金时，应扣除丙方提供服务所产生的费用，具体费用计算方式详见附件三。五、租赁用途5.1乙方须按照约定的用途使用仓库，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。六、维修责任6.1甲方负责对仓库共用部位进行定期维修、保养，确保仓库设施正常运行。6.2乙方负责对其租赁区域内的设施进行日常维护、保养，并承担由此产生的费用。7.1乙方应自行办理仓库保险，并将保险公司名称、保险条款、保险金额等事项书面通知甲方。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[请填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。九、违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金数额及赔偿方式详见附件四。9.2丙方未能按照约定提供服务或违反本合同约定的，乙方有权终止丙方的服务，并要求丙方承担违约责任。十、乙方权利条款10.1乙方有权监督丙方提供服务的情况，并要求丙方按照约定及时整改。10.2乙方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式详见附件五。10.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如甲方拟出售租赁仓库，乙方有权优先购买。十一、甲方违约及限制条款11.1甲方未能按照约定提供仓库的，乙方有权终止合同，并要求甲方立即交付符合约定的仓库。11.2甲方未经乙方同意改变租赁用途的，乙方有权终止合同，并要求甲方立即恢复原租赁用途。11.3甲方在租赁期限内损坏仓库设施的，甲方应承担修复费用及赔偿责任。十二、第三方介入的意义和目的12.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业化的管理服务，确保仓库的高效运营。12.2丙方的介入有助于维护乙方的权益，确保乙方在租赁过程中获得应有的服务和支持。12.3丙方的介入有助于甲方更好地开展仓库租赁业务，提高仓库的价值和效益。十三、乙方为主导的目的和意义13.1乙方作为承租方，主导本合同的