商铺原租赁合同范本

商铺原租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备正常经营条件，如遇到政府征收、拆迁等原因导致商铺不能使用的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。4.3甲方应依法履行出租人的其他义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应依法履行承租人的其他义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：商铺所有权证复印件附件二：商铺现状照片甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保人提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备正常经营条件，如遇到政府征收、拆迁等原因导致商铺不能使用的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。4.3甲方有权依法解除本合同，如乙方严重违约，甲方有权要求乙方立即迁离商铺，并支付违约金。4.4甲方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如甲方决定出售商铺，乙方应给予优先购买的机会，具体购买价格双方协商确定。第五条乙方义务及违约限制5.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应依法履行承租人的其他义务。5.4乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条丙方担保责任6.1丙方作为担保人，对乙方的租赁行为承担连带责任。如乙方发生违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.2丙方应保证乙方的信誉和履行能力，如乙方无法履行合同义务，丙方应承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：商铺所有权证复印件附件二：商铺现状照片甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日丙方（签字）：__________日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入丙方作为担保人，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入为甲方提供了额外的安全感，因为在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担相应的责任。这种担保机制有助于减少甲方面临的风险，并增强其对租赁合同的信心。同时，本合同通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步强调了甲方的权益。甲方有权解除合同、享有优先购买权等，这些条款赋予了甲方更多的控制权和利益保障。此外，对乙方违约行为的限制和违约金的设定，也有助于保护甲方的利益。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保人和加强甲方权益的保障，为甲方提供更加稳定和可靠的商业环境。这种合同模式有助于减少交易风险，确保甲方的利益得到最大化的保护，同时也为乙方和丙方设定了一系列的义务和责任，以维护合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保人提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方应依法履行承租人的其他义务。4.4乙方在租赁期间享有商铺的优先购买权，如甲方决定出售商铺，乙方应给予优先购买的机会，具体购买价格双方协商确定。第五条甲方义务及违约限制5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保商铺在租赁期间具备正常经营条件，如遇到政府征收、拆迁等原因导致商铺不能使用的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。5.3甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条丙方担保责任6.1丙方作为担保人，对甲方的租赁行为承担连带责任。如甲方发生违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.2丙方应保证甲方的信誉和履行能力，如甲方无法履行合同义务，丙方应承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：商铺所有权证复印件附件二：商铺现状照片甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日丙方（签字）：__________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入丙方作为担保人，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。丙方的介入为乙方提供了额外的安全感，因为在甲方违约的情况下，乙方有权要求丙方承担相应的责任。这种担保机制有助于减少乙方面临的风险，并增强其对租赁合同的信心。同时，本合同通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，进一步强