商用房租合同范本

商用房租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2乙方承租的房屋范围包括：[填写乙方承租的房屋范围]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方支付租金的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。3.3乙方应在每月[填写租金支付截止日期]前支付当月租金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.租赁范围内设施清单3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，丙方为提供额外服务或商品的第三方主体，甲乙双方同意丙方作为本合同的第三方主体，参与并协助履行本合同的部分条款。甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的职责和义务1.1丙方作为专业的商业房租运营机构，应确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物，提供必要的商业支持和服务。1.2丙方负责租赁期间的物业管理、维修保养、安全防护等工作，确保租赁物符合商业用途的要求。1.3丙方协助甲方对乙方进行租金的收取，并负责合同履行情况的监督。第二条第三方主体的权利和利益2.1丙方有权根据合同约定向乙方收取服务费用，并有权根据实际情况调整服务内容和费用。2.2丙方在提供服务过程中，有权要求乙方遵守租赁合同和丙方的管理制度，维护租赁物的正常使用和利益。2.3丙方在合同履行过程中，因第三方原因导致的损失，有权向甲方提出赔偿要求。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按约定支付租金和服务费用，如有逾期，应支付滞纳金，并承担违约责任。3.2乙方在租赁期间，未经甲方和丙方同意，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和丙方的利益。第四条甲方的主导权益4.1甲方作为房屋的所有权人，享有租赁物的所有权和处置权。4.2甲方有权根据合同约定，监督丙方和乙方的合同履行情况，并提出合理化建议。4.3甲方在租赁期间，有权要求丙方提供物业管理和服务，并保障乙方的合法权益。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.租赁范围内设施清单3.丙方提供的服务内容和费用明细总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的第三方主体，为乙方提供更全面的支持和服务，同时保障甲方的权益。在这种模式下，甲方作为房屋所有权人，仍保留对租赁物的所有权和处置权，并有权监督合同的履行情况。第三方主体丙方的介入，有利于提高租赁物的管理水平和商业价值，同时为乙方提供更优质的服务，实现甲乙双方的共赢。通过设定乙方的违约及限制条款，确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。在此模式下，甲方的主导地位得以体现，保障了甲方的权益优先，同时也为乙方和第三方主体提供了明确的权责划分和违约责任追究机制。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，丙方为提供额外服务或商品的第三方主体，乙方作为承租方，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的职责和义务1.1丙方作为专业的商业服务提供商，应确保甲方提供的租赁物符合乙方的商业用途要求，并协助乙方进行必要的布置和设施安装。1.2丙方负责租赁期间的物业管理、维修保养、安全防护等工作，确保乙方正常使用租赁物。1.3丙方协助乙方与甲方进行租金的交涉，并负责合同履行情况的监督。第二条第三方主体的权利和利益2.1丙方有权根据合同约定向乙方收取服务费用，并有权根据实际情况调整服务内容和费用。2.2丙方在提供服务过程中，有权要求乙方遵守租赁合同和丙方的管理制度，维护租赁物的正常使用和利益。2.3丙方在合同履行过程中，因第三方原因导致的损失，有权向甲方提出赔偿要求。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按约定提供符合商业用途的租赁物，并保证租赁物的质量和安全。3.2甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得干预乙方正常的经营活动。3.3甲方应在租赁期间履行房屋的所有权人职责，确保租赁物的权属清晰，不得侵犯乙方的合法权益。第四条乙方的主导权益4.1乙方作为承租方，享有租赁物的使用权和经营权。4.2乙方有权根据合同约定，要求甲方提供符合商业用途的租赁物，并保障乙方的合法权益。4.3乙方在租赁期间，有权要求丙方提供物业管理和服务，并保障乙方的正常经营活动。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.租赁范围内设施清单3.丙方提供的服务内容和费用明细总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的第三方主体，为乙方提供更全面的支持和服务，同时保障乙方的权益。在这种模式下，乙方作为承租方，享有租赁物的使用权和经营权，并有权要求甲方提供符合商业用途的租赁物。第三方主体丙