临安区二手房买卖合同范本

临安区二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于临安区的二手房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于临安区____街道/镇____路____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。1.2甲方保证所售房产为____所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房产过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、产权证等交付给乙方。3.3乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且房款支付完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于临安区的二手房（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，并丙方作为资金监管及交易保障的第三方，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于临安区____街道/镇____路____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。1.2甲方保证所售房产为____所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房产过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。2.4丙方作为资金监管及交易保障的第三方，负责监管乙方支付的定金和剩余房款，确保资金安全。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、产权证等交付给乙方。3.3乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方在合同签订后____个工作日内，将乙方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，转入甲方指定的账户。4.2甲方在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，有权要求丙方在____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，转入甲方指定的账户。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求丙方采取措施，保障甲方权益。4.4甲方在房产交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未按约定时间支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方如未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方在房产交易过程中，如发生违法行为或导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条丙方职责及权益6.1丙方作为资金监管及交易保障的第三方，负责监管乙方支付的定金和剩余房款，确保资金安全。6.2丙方在房产过户手续办理完毕后，应向甲方支付房款，扣除相关费用后，将剩余款项支付给乙方。6.3丙方在房产交易过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。6.4丙方在履行合同过程中，如发生过错，导致甲方或乙方受损，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且房款支付完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.房产现状照片6.其他相关资料总结：第三方主体+甲方权益主导的合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的位于临安区的二手房（以下简称“房产”）事宜，并丁方作为资金监管及交易保障的第三方，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于临安区____街道/镇____路____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。1.2甲方保证所售房产为____所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房产过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。2.4丁方作为资金监管及交易保障的第三方，负责监管甲方支付的定金和剩余房款，确保资金安全。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、产权证等交付给乙方。3.3乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丁方在合同签订后____个工作日内，将甲方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，转入乙方指定的账户。4.2乙方在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，有权要求丁方在____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，转入乙方指定的账户。4.3若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求丁方采取措施，保障乙方权益。4.4乙方在房产交易过程中，有权要求丁方提供必要的协助和服务。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未按约定时间支付定金或房款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2甲方如未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3甲方在房产交易过程中，如发生违法行为或导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条丁方职责及权益6.1丁方作为资金监管及交易保障的第三方，负责监管甲方支付的定金和剩余房款，确保资金安全。6.2丁方在房产过户手续办理完毕后，应向乙方支付房款，扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。6.3丁方在房产交易过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。6.4丁方在履行合同过程中，如发生过错，导致甲方或乙方受损，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丁三