2024建设工程项目管理第19讲

2024建设工程项目管理第19讲合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具有相关资质的建设工程项目管理公司，双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：________________1.5项目工期：__________________二、乙方的工作范围和内容2.1乙方作为项目管理公司，负责对甲方建设项目的全面管理，包括：（1）项目前期策划、可行性研究、立项审批等工作；（2）项目设计管理，包括方案设计、施工图设计、设计变更等工作；（3）施工管理，包括施工组织、现场管理、进度控制、质量控制、安全管理等工作；（4）项目验收、竣工结算等工作；（5）项目保修期内的维修、维护等工作。2.2乙方应根据甲方要求，按照合同约定时间和质量要求，完成上述工作。三、甲方的义务和责任3.1甲方应向乙方提供项目所需的各项资料和文件，包括但不限于：（1）项目可行性研究报告；（2）设计任务书、设计要求等；（3）施工图纸、施工方案等；（4）项目验收标准、要求等。3.2甲方应按照合同约定支付乙方的管理费用，包括但不限于：（1）项目管理费；（2）设计费；（3）施工管理费；（4）人员培训费等。3.3甲方应对乙方的工作提供必要的协助和支持，包括但不限于：（1）现场办公条件；（2）项目协调、沟通等工作；（3）安全防护设施等。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定，全面履行项目管理职责，确保项目顺利进行。4.2乙方应保证项目管理团队的素质和专业能力，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。（1）项目进度报告；（2）质量控制报告；（3）安全生产报告；五、合同价格和支付方式5.1乙方向甲方提供的项目管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付费用：（1）合同签订后七个工作日内，支付项目管理费的50%；（2）项目验收合格后，支付剩余的50%。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。6.2甲方未按照约定时间支付费用的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计任务书、设计要求3.施工图纸、施工方案4.项目验收标准、要求5.项目管理费、设计费、施工管理费、人员培训费等费用支付凭证7.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付费用的，视为违约。2.乙方未按照合同约定履行项目管理职责，导致项目无法正常进行或造成甲方损失的，视为违约。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的建设单位，负责委托乙方进行项目管理工作。2.乙方：指合同中的项目管理公司，负责对甲方建设项目的全面管理。3.项目管理费：指乙方为履行项目管理职责所发生的各项费用。4.设计费：指乙方为甲方提供设计服务所收取的费用。5.施工管理费：指乙方为甲方提供施工管理服务所收取的费用。6.人员培训费：指乙方为甲方提供项目管理相关培训所收取的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停工作，并依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方项目管理团队素质和专业能力不足解决办法：乙方应加强项目管理团队的建设，提高团队成员的素质和专业能力；必要时，乙方可以对项目管理团队进行培训和调整。3.问题：项目进度、质量、安全等方面出现问题时，双方责任划分不清解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，对于出现的问题，应共同协商解决，明确责任划分。4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为建设单位，乙方为具有相关资质的建设工程项目管理公司的情况。2.适用于甲方委托乙方对建设项目进行全面管理的情况。3.适用于乙方按