个人二手房屋买卖合同范本(2024版)

个人二手房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________个人二手房屋买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或者其他权利限制。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关的费用。3.3乙方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2该房屋的保修期为自所有权转移之日起_______年，保修期内，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构、设备设施等相关资料5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或转移的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。4.乙方在房屋所有权转移后，未按约定承担该房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋的权属关系明确，不存在任何权属纠纷。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移迟延：甲方应承担迟延履行违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.房屋过户手续办理不成功：甲方应承担重新办理过户手续的费用，并积极配合乙方提供相关资料。3.交易价格支付不足：乙方应在规定时间内补足差额，否则甲方有权解除合同。4.房屋质量问题：甲方应在保修期内承担维修责任，如涉及赔偿，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2