二手房交定金合同2024年

二手房交定金合同2024年通用合同编号：__________二手房交定金合同（2024年通用）甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条定金的作用及退还3.1本合同签订后，乙方如按约定继续履行本合同，定金将抵作购房款。3.2如乙方未按约定履行本合同，甲方有权不退还定金。3.3如甲方未按约定履行本合同，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条合同的履行及解除4.1双方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。4.3如双方协商一致解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金支付凭证4.收款凭证5.双方身份证明复印件6.合同解除协议（如有）7.法院诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金：逾期支付定金，甲方有权不退还定金。2.甲方未按约定时间退还定金：逾期退还定金，乙方有权要求甲方双倍退还定金。3.甲方未按约定履行合同：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋实际状况与约定不符等。4.乙方未按约定履行合同：包括但不限于未按约定时间支付购房款、拒绝履行合同约定的义务等。三、法律名词及解释：1.定金：指买方为保证交易履行，向卖方支付的一定金额的钱款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同履行：双方按合同约定履行各自的义务。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：提醒乙方合同约定的支付时间，督促其按时支付；如乙方仍延迟支付，可协商解除合同或要求双倍退还定金。2.甲方延迟退还定金：与甲方沟通，要求其在规定时间内退还定金；如甲方仍延迟退还，可依法向法院提起诉讼。3.甲方未按约定履行合同：核实具体情况，与甲方协商解决问题；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定履行合同：核实具体情况，与乙方协商解决问题；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订房屋买卖合同前，为保证交易安全，约定支付定金。2.双方在合同履行过程中发生争议，需要解决违约行为及认定问题。3.双方在合同履行过程中需