前期物业管理服务协议范本2024年

前期物业管理服务协议范本最新2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方承担物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及物业项目《管理规约》的要求，提供优质、高效的物业管理服务。1.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和提升，确保服务质量符合约定标准。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方应按期足额向甲方支付物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.2物业管理服务费用的具体标准及支付方式，双方约定如下：（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月，按建筑面积计算。（2）公共维修基金：人民币____元/平方米，一次性缴纳。3.3乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。四、权利义务4.1甲方有权按照管理规约和本协议的约定，对乙方进行物业管理。4.2甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自泄露乙方个人信息。4.3乙方应遵守物业项目的管理规约和本协议的约定，合理使用物业设施设备。4.4乙方逾期支付物业管理服务费用的，甲方有权依法追缴。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方有权依法追缴。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业项目《管理规约》

2.物业项目规划图纸

3.物业服务费用明细表

4.公共维修基金缴纳证明

5.物业管理服务质量标准

6.甲方营业执照复印件

7.乙方身份证复印件

8.物业项目前期物业管理服务协议文本二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、环境卫生保洁不符合标准、绿化养护不当等。

2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，包括物业服务费、公共维修基金等。

3.甲方泄露乙方个人信息，未经乙方同意擅自使用乙方个人信息。

4.乙方违反管理规约和协议约定，如擅自改变物业用途、损害公共设施等。

5.甲方未按照约定处理业主投诉，对业主合理诉求置之不理。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方改正或赔偿。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方可以依法追缴。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

3.甲方泄露乙方个人信息，乙方可以要求甲方停止侵害、消除影响、赔偿损失。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.乙方违反管理规约和协议约定，甲方可以要求乙方改正或赔偿。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

5.甲方未按照约定处理业主投诉，乙方可以要求甲方改正，并向业主道歉。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于新建住宅小区的前期物业管理服务。

2.适用于商业综合体、写字楼等公共建筑的前