带地下室房屋出卖合同(2024版)

带地下室房屋出卖合同(2024版)合同编号：__________带地下室房屋出卖合同（2024版）名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________第一条标的物1.1本合同项下的标的物为甲方拥有的位于__________市（县）__________街道__________号的房屋及地下室。房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：____________________房屋面积：__________________________建筑结构：__________________________房屋用途：__________________________1.2乙方同意按照本合同的约定购买上述房屋及地下室。第二条合同价格2.1双方确认，本合同项下的房屋及地下室的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付合同价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间支付剩余价款。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余价款。支付方式为：____。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋及地下室交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及地下室的具体状况。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方保证标的房屋及地下室符合国家关于房屋建设的相关标准和质量要求。5.2标的房屋及地下室在交付后____个月内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋及地下室，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.3乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.地下室设计图纸

4.房屋质量检测报告

5.过户所需的相关税费计算公式

6.付款凭证

7.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及地下室：指交付日期超过本合同约定的交付日期。

2.甲方交付的房屋及地下室质量不符合约定：指房屋及地下室存在本合同约定的质量问题。

3.乙方未按约定时间支付价款：指支付日期超过本合同约定的支付日期。

4.乙方未按约定办理过户手续：指过户手续办理日期超过本合同约定的过户日期。三、法律名词及解释：

1.出卖人：指本合同中拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.买受人：指本合同中购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋及地下室：

解决办法：按照本合同约定的违约金条款向乙方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋及地下室。

2.甲方交付的房屋及地下室质量不符合约定：

解决办法：按照本合同约定的质量保修条款，由甲方负责修复并承担修复费用。

3.乙方延迟支付价款：

解决办法：按照本合同约定的违约金条款向甲方支付违约金，并按照合同约定的时间支付剩余价款。

4.乙方未按约定办理过户手续：

解决办法：乙方应尽快办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理延迟，乙方应承担因此产生的