农村建房出售合同范本

农村建房出售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的农村住房一套（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证对出卖的房屋享有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方返还已支付的定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为双方确认的房屋附属设施、装修情况等清单，附件与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米的农村住房一套（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为独立的评估机构，负责对甲方出卖的房屋进行价值评估，并出具评估报告。第三方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。1.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的服务和咨询。1.3第三方应按照甲方的要求，对房屋进行质量检测，并出具检测报告。第三方应保证检测报告的真实性、准确性和完整性。第二条甲方权益主导2.1甲方出卖的房屋应符合国家关于农村住房的相关规定，并具备合法的产权。2.2甲方应保证房屋的结构安全，不存在重大质量问题。2.3甲方应按照双方约定的标准完成房屋内部装修。2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付房款。2.5甲方在乙方违约的情况下，有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的期限支付房款。3.2乙方应按照双方约定的标准接收房屋。3.3乙方在未支付完毕房款的情况下，无权要求甲方交付房屋。3.4乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为独立的评估机构，介入本合同的目的在于确保房屋的价值评估真实、准确、完整，从而保障甲方的权益。5.2第三方协助办理房屋过户手续，并提供必要的服务和咨询，旨在确保合同的顺利履行，减少甲乙双方的纠纷。5.3第三方进行质量检测，并提供检测报告，有助于确保房屋的质量安全，维护甲方的权益。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，通过明确双方的权利和义务，防止乙方违约行为，确保房屋顺利出售。6.2甲方为主导本合同的意义在于规范甲乙双方的行为，促进合同的履行，实现房屋交易的安全、顺利进行。本合同经甲乙双方及第三方协商一致，签字盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________第三方（签字）：__________日期：__________注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米的农村住房一套（以下简称“房屋”），且甲乙双方同意就该房屋的购买事宜签订本合同，并鉴于第三方作为独立的评估机构和过户协助方，特制定本合同。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为独立的评估机构，负责对房屋进行价值评估，并出具评估报告。第三方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性，以确保乙方购买房屋的价格公平合理。1.2第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的服务和咨询，以确保过户过程的顺利进行。1.3第三方应按照乙方的要求，对房屋进行质量检测，并出具检测报告。第三方应保证检测报告的真实性、准确性和完整性，以确保乙方购买的房屋质量符合约定标准。第二条乙方权益主导2.1乙方有权按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的期限支付房款。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。2.3乙方在支付完毕房款后，有权要求甲方交付房屋，并办理房屋过户手续。2.4乙方在发现房屋存在质量问题或者与合同约定的标准不符时，有权要求甲方承担修复责任或者退还部分房款。2.5乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行自主装修和改造。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的价格出售房屋，并按照约定的期限交付房屋。3.2甲方应保证房屋的质量符合合同约定的标准，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.4甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，通过明确双方的权利和义务，防止甲方违约行为，确保房屋顺利购买。5.2乙方为主导本合同的意义在于规范甲乙双方的行为，促进合同的履行，实现房屋交易的安全、顺利进行。第六条弱化甲方为主导的意义和目的6.1甲方在本合同中的地位相对弱化，主要体现在房屋的出售价格、交付期限、质量标准等方面均需遵循乙方的权益主导。6.2甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方，以保证乙方权益的实现。本合同经甲乙双方