卖房简易合同范本

卖房简易合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条合同的变更与解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方逾期支付转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，导致房地产存在抵押、债务等法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3第三方作为保证方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。即在乙方未能按约定时间支付转让款项时，由第三方承担支付责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.3第三方作为保证方，对甲方的交付义务承担连带保证责任。即在甲方未能按约定时间交付房地产时，由第三方承担交付责任。第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为履约保证金。如乙方按约履行本合同，履约保证金在过户手续办理完毕后七个工作日内无息退还乙方。4.2乙方逾期支付转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。4.3乙方在合同签订之日起七个工作日内，未能支付转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。第五条第三方责任5.1第三方作为保证方，对乙方的支付义务和甲方的交付义务承担连带保证责任。如乙方未能按约支付转让款项，或甲方未能按约交付房地产，第三方应承担相应的支付和交付责任。5.2第三方应承担因履行本合同所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如果甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，导致房地产存在抵押、债务等法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在保障甲方的权益，通过引入第三方作为保证方，加强对乙方支付义务和甲方交付义务的保障。同时，增加甲方的权利条款和多种利益条款，如履约保证金制度，以保障甲方的利益。此外，加强乙方的违约及限制条款，如逾期支付转让款项的违约金制度，以约束乙方的行为。第三方介入的意义和目的在于，通过连带保证责任，确保合同的履行，降低甲方风险，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在交易过程中的利益得到充分保障，从而促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方（保理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1乙方购买的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将购买款项支付至甲方指定的账户。2.3第三方作为保理公司，对乙方的支付义务承担连带保证责任。即在乙方未能按约定时间支付购买款项时，由第三方承担支付责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.3第三方作为保理公司，对甲方的交付义务承担连带保证责任。即在甲方未能按约定时间交付房地产时，由第三方承担交付责任。第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为履约保证金。如甲方按约履行本合同，履约保证金在过户手续办理完毕后七个工作日内无息退还甲方。4.2甲方逾期交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买款项的10%。4.3甲方在合同签订之日起七个工作日内，未能交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买款项的10%。第五条第三方责任5.1第三方作为保理公司，对甲方的交付义务和乙方的支付义务承担连带保证责任。如甲方未能按约交付房地产，或乙方未能按约支付购买款项，第三方应承担相应的交付和支付责任。5.2第三方应承担因履行本合同所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如果乙方违反本合同第二条第2.2款的约定，导致购买款项未能按时支付，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，乙方向甲方和第三方各执一份，甲方保留一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方（保理公司）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在保障乙方的权益，通过引入第三方作为保理公司，加强对甲方交付义务的保障。同时，增加乙方的