商业整栋租赁合同范本

商业整栋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的整栋商业楼出租给乙方使用，乙方承租甲方整栋商业楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租物业描述1.1甲方出租的商业楼位于[具体地址]，栋号：[栋号]，楼层：[楼层]，建筑总面积：[建筑面积]平方米。1.2甲方保证上述物业为合法拥有，具有完全的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁范围及面积2.1乙方租赁甲方上述商业楼全部面积，即：[建筑面积]平方米。2.2乙方租赁的物业主要用于：[用途]，不得擅自改变用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为：[租金单价]元/平方米·月，租赁面积为：[建筑面积]平方米，总租金为：[总租金]元。4.2乙方支付租金方式为：[支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。4.3乙方应在每月[指定日期]前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付利率]作为滞纳金。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[押金金额]元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责保障物业的基本设施正常运行，如水电、电梯、消防等设施。6.2乙方应合理使用租赁物业，妥善保管自己的物品，因使用不当或人为原因导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日1.商业楼所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业现状照片[注：以上仅为合同范本，具体内容需根据实际情况调整，并在签订合同时补充相关条款。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]丙方（第三方担保方）：[丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的整栋商业楼出租给乙方使用，乙方承租甲方整栋商业楼事宜，并鉴于丙方对乙方的信用担保，经充分协商，达成以下协议：一、出租物业描述1.1甲方出租的商业楼位于[具体地址]，栋号：[栋号]，楼层：[楼层]，建筑总面积：[建筑面积]平方米。1.2甲方保证上述物业为合法拥有，具有完全的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁范围及面积2.1乙方租赁甲方上述商业楼全部面积，即：[建筑面积]平方米。2.2乙方租赁的物业主要用于：[用途]，不得擅自改变用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为：[租金单价]元/平方米·月，租赁面积为：[建筑面积]平方米，总租金为：[总租金]元。4.2乙方支付租金方式为：[支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。4.3乙方应在每月[指定日期]前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付利率]作为滞纳金。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[押金金额]元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责保障物业的基本设施正常运行，如水电、电梯、消防等设施。6.2乙方应合理使用租赁物业，妥善保管自己的物品，因使用不当或人为原因导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。七、甲方权益保障7.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。若乙方逾期支付租金，甲方有权直接要求丙方支付。7.2甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。7.3甲方有权在租赁期内要求乙方提供经营状况报告，并有权对乙方的经营活动进行合理监督。八、乙方的违约及限制8.1乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：[违约金金额]元。8.2乙方擅自改变物业用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：[违约金金额]元。8.3乙方在租赁期内不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：[违约金金额]元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在提高乙方履约能力，保障甲方权益。10.2丙方的介入有助于降低甲方租赁风险，增强甲方的安全感。10.3丙方的介入可以促进甲乙双方的合作，营造和谐的商业环境。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。11.2甲方通过设定租金、押金、违约金等条款，对乙方进行合理约束，降低租赁风险。11.3甲方通过设定丙方为第三方担保方，进一步保障自身权益，实现租赁合同的顺利履行。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]丙方（第三方担保方）：[丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的整栋商业楼出租给乙方使用，乙方承租甲方整栋商业楼事宜，并鉴于丙方对甲方的信用担保，经充分协商，达成以下协议：一、出租物业描述1.1甲方出租的商业楼位于[具体地址]，栋号：[栋号]，楼层：[楼层]，建筑总面积：[建筑面积]平方米。1.2甲方保证上述物业为合法拥有，具有完全的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁范围及面积2.1乙方租赁甲方上述商业楼全部面积，即：[建筑面积]平方米。2.2乙方租赁的物业主要用于：[用途]，不得擅自改变用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为：[租金单价]元/平方米·月，租赁面积为：[建筑面积]平方米，总租金为：[总租金]元。4.2乙方支付租金方式为：[支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。4.3乙方应在每月[指定日期]前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付利率]作为滞纳金。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[押金金额]元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责保障物业的基本设施正常运行，如水电、电梯、消防等设施。6.2乙方应合理使用租赁物业，妥善保管自己的物品，因使用不当或人为原因导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。七、乙方权益保障7.1丙方作为第三方担保方，对甲方的租金收取义务承担连带责任。若甲方逾期支付租金，乙方有权直接要求丙方支付。7.2乙方有权在合同期内对物业进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对乙方经营的影响。7.3乙方有权在租赁期内要求甲方提供经营状况报告，并有权对甲方的经营活动进行合理监督。八、甲方的违约及限制8.1甲方逾期支付租金超过[逾期天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：[违约金金额]元。8.2甲方擅自改变物业用途或进行违法经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：[违约金金额]元。8.3甲方在租赁期内不得将物业转租给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：[违约金金额]元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、乙方权益主导的意义和目的10.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。10.2乙方通过设定租金、押金、违约金等条