物业修缮工程合同

物业修缮工程合同合同编号：__________第一条工程内容1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________第二条工程质量与标准2.1乙方应按照甲方的要求，依据施工图纸、施工方案以及国家相关法律法规、标准规范进行施工。2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，文明施工，遵守环保规定，不得出现质量、安全事故。2.3工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。第三条工程期限3.1工程预计开工日期：________年____月____日。3.2工程预计竣工日期：________年____月____日。3.3乙方若因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方申请延期，并征得甲方同意。第四条工程款项4.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总额的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总额的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期（自工程竣工验收合格之日起算）满一年后，无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款项。第五条工程保修5.1乙方对所施工的工程提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修。5.2质保期满后，如工程出现质量问题，乙方应按照实际情况负责维修，并承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×逾期天数×0.1%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________年____月____日。一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.国家相关法律法规、标准规范4.工程预算明细5.工程进度报告6.工程验收报告7.付款凭证8.维修记录二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成工程：乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。2.工程质量不符合约定：乙方施工的工程质量不符合合同约定及国家相关法律法规、标准规范，视为违约。3.未按约定时间支付工程款项：甲方未按照约定时间支付工程款项，视为违约。4.拒绝继续施工：乙方无正当理由拒绝继续施工，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业修缮工程的业主。2.乙方：指承担物业修缮工程的承包商。3.工程质量：指工程项目的施工质量，应满足合同约定及国家相关法律法规、标准规范的要求。4.质保期：指工程竣工验收合格之日起算的一年期限，在此期限内乙方负责免费维修。5.违约金：指一方违反合同约定，按照一定比例计算的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前向甲方申请延期，并征得甲方同意；甲方应合理调整工程进度计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至符合合同约定及国家相关法律法规、标准规范的要求；甲方有权要求乙方支付违约金。3.工程款项支付：甲方应按照约定时间支付工程款项，如需延期支付，应与乙方协商一致；乙方应提供正规发票，确保甲方按约定时间支付。4.维修事项：质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修；质保期满后，如工程出现质量问题，乙方应承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.物业修缮工程合同适用于各类物业修缮项目，如房屋维修、设施设备更新等。2.合同适用