物流市场租赁合同

物流市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其物流市场租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方物流市场，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的物流市场位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的物流市场面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金划转到甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3乙方如有迟延支付租金，应按迟延部分每日支付违约金，违约金比例为迟延支付租金的__%。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、整洁。4.2乙方不得在租赁物上进行任何形式的改建、扩建或转租。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理剩余租金。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.乙方公司营业执照复印件2.乙方公司法定代表人身份证明3.甲方物流市场所有权证明文件4.租赁物平面图5.租赁物现状照片6.保险单据7.租金支付凭证8.维修记录9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金：未按照约定的时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：未经甲方同意进行改建、扩建或转租。3.乙方未办理保险手续：未按照约定自行办理租赁物的保险手续。4.甲方未履行维修责任：租赁物出现损坏，甲方未及时进行维修。5.提前解除合同：未按照约定提前通知对方解除合同。6.未履行争议解决约定：未按照约定友好协商解决纠纷或未按照约定向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的违约补偿。6.保险：指为租赁物因意外损坏或损失而进行的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如有必要，可依法采取诉讼手段追讨租金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时制止乙方的违约行为，并要求其恢复原状或赔偿损失。3.乙方未办理保险手续：要求乙方在规定时间内办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。4.甲方未履行维修责任：甲方应及时维修租赁物，确保租赁物安全、卫生、整洁。5.提前解除合同：双方协商一致解除合同，按照约定处理剩余租金；如有必要，可依法采取诉讼手段解决。6.未履行争议解决约定：双方应友好协商解决纠纷；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。