市区展览馆租赁合同

市区展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有市区展览馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的市区展览馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的市区展览馆位于____________________，总面积为____________平方米。1.2乙方租赁的市区展览馆仅限于展览用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付市区展览馆的基本设施维护、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、网络等使用费用。第五条维修责任5.1甲方负责对市区展览馆的基本设施进行定期维修、保养，确保设施的正常使用。5.2乙方负责对租赁场地内的设备、设施进行日常维护，确保设备、设施的正常使用。第六条保险责任6.1乙方应自行购买财产保险，保障租赁期间市区展览馆内的财产安全。6.2乙方应在合同签订后的十个工作日内向甲方提供保险单复印件。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。8.2如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应支付给乙方一个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁物所有权证明文件4.保险单复印件5.乙方租赁方案或计划书6.租赁合同续签协议（如有）7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定；未能履行合同约定的维修、保养义务；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约：未能按时支付租金；未按约定用途使用租赁物；提前解除合同未支付违约金；未购买保险或未提供保险单复印件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按约定收取滞纳金。2.问题：租赁物设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方协助并提供必要的维修费用。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，并按约定支付违约金。4.问题：发生争议。解决办法：友好协商，协商不成时向有管辖权法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.市区展览馆、博物馆、艺术馆等文化展览