艺术工作室租赁协议艺术街

艺术工作室租赁协议艺术街合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于______的艺术工作室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于______的艺术工作室，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的租赁物编号：____________________租赁物面积：____________________租赁物设施：____________________1.2乙方租赁租赁物仅用于从事艺术创作、展示、交流等活动，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需乙方承担的责任事项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方使用需求，确保租赁物的水、电、暖等设施正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.4租赁期内，如租赁物所有权发生转移，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与新所有权人沟通。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。6.2乙方应按照甲方要求合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。6.3乙方应在租赁期内自行承担水、电、物业管理等费用。6.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需更换使用人，应事先征得甲方同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的______%。7.2如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.艺术工作室租赁合同2.租赁物清单3.乙方艺术创作活动计划4.押金收据5.租金支付记录6.租赁物交接确认单7.维修费用支付记录8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，转租给第三方未经甲方同意。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定条件。2.租金支付问题：确保租金支付账户准确无误，按时支付租金，如有疑问及时与甲方沟通。3.租赁物使用问题：按照约定使用租赁物，不得转租给第三方，如有需要更换使用人，应征得甲方同意。4.维修费用问题：如租赁物出现损坏，及时与甲方沟通，按照约定承担维修费用。5.法律法规变化：密切关注相关法律法规变化，按照最新法律法