艺术培训工作室租赁合同模板

艺术培训工作室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工作室基本情况1.1甲方出租的艺术培训工作室位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方租赁工作室的使用性质为：艺术培训。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方因此产生的所有费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶乙方搬离。第六条乙方权利义务6.1乙方按约定用途使用工作室，不得擅自改变使用性质。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，乙方逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.艺术培训工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房产证复印件5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定用途。未按约定履行维修责任，导致房产及设施损坏。未经乙方同意，擅自涨租或要求乙方搬离。2.乙方违约：未按约定支付租金。未按约定用途使用租赁房产，擅自改变使用性质。未合理使用房产及设施，造成损坏未赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术培训工作室所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁艺术培训工作室并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在催告期满后仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。2.问题：甲方未按约定提供或维护房产。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方未能在合理期限内履行，乙方有权解除合同并要求退还租金及押金。3.问题：乙方擅自改变租赁房产使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。五