舞蹈学校租赁合同艺术院校附近

舞蹈学校租赁合同艺术院校附近合同编号：__________舞蹈学校租赁合同甲方（出租方）：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：__________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于艺术院校附近的房产，愿意将其出租给乙方作为舞蹈学校使用；乙方愿意租赁甲方的房产，开展舞蹈教学活动。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下合同：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于________________，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________卫生间，总面积约为__________平方米。1.2甲方出租的房产附属设施包括：____________________________。1.3甲方保证出租的房产具备独立的使用功能，符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时维修。4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商确定。一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.乙方办学许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方银行账户信息6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定条件的租赁房产未能在约定期限内维修租赁房产的公共设施提前解除或变更合同未与乙方协商一致2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋结构和用途损害房屋及附属设施利用租赁房屋从事违法活动3.违约行为的认定：依据本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同并要求乙方迁离出租房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.租赁房产：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租房屋不符合约定条件的问题：及时与甲方沟通，要求甲方在约定期限内整改必要时聘请专业机构对房屋进行评估，要求甲方承担相应责任2.遇到乙方未按约定支付租金的问题：提醒乙方按时支付租金，并告知滞纳金的计算方式如乙方持续违约，可与甲方协商解除合同，并要求乙方迁离出租房屋3.遇到房屋及附属设施损坏的问题：及时通知甲方，要求甲方按照约定进行维修如甲方未能及时维修，可与甲方协商解决或聘请第三方进行维修，相关费用由甲方承担4.遇到合同争议的问题：与乙方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼五、所有应用场景