个人房产出售协议

个人房产出售协议合同编号：__________个人房产出售协议一、出售方信息1.2出售方地址：1.3出售方联系方式：二、购买方信息2.2购买方地址：2.3购买方联系方式：三、房产信息3.1房产位置：3.2房产面积：3.3房产用途：3.4房产所有权证号：四、交易价格及支付方式4.1本协议所述房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照下列方式支付成交价格：（1）支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房产的诚意金，定金在乙方签署本协议后____日内支付给甲方。（2）乙方应于本协议签署后____日内，将剩余款项支付给甲方。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签署后____日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在本协议签署后____日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。六、权利和义务6.1甲方应保证其对房产的拥有权，确保房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付成交价格，并按照约定完成房产过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。7.2若因法律法规变化导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产评估报告3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.定金收据6.房产过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与本协议所述不符。2.乙方未按照约定时间支付成交价格，或未履行房产过户手续。3.甲方未保证对房产的拥有权，存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.因法律法规变化导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中出售方。2.乙方：指本协议中购买方。3.房产：指本协议中甲方出售的房产。4.成交价格：指本协议中双方约定的购买房产的价格。5.定金：指本协议中乙方支付给甲方的诚意金。6.违约金：指本协议中双方约定的违约行为所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照本协议约定时间交付房产，如有延迟，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付成交价格：解决办法：乙方应按照本协议约定时间支付成交价格，如有延迟，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房产交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复房产质量问题的费用，或根据实际情况退还部分成交价格给乙方。4.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，共同完成房产过户手续。五、所有应