2024年店铺租赁合同

2024年简易版店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺相关事宜经协商一致，特订立以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置和面积

商铺位于XXXXX（具体位置），面积为XXXXX平方米。

2.商铺装修要求

乙方在租赁期间应遵守甲方的装修要求，具体要求如下：

（1）不得随意更改商铺的结构和外观；

（2）不得在商铺内搭建隔墙和增加承重设施；

（3）不得随意更改商铺内的水电、空调等设施；

（4）装修材料应符合国家相关标准；

（5）装修不得影响商铺的安全和消防。

二、租赁期限

租赁期限为XXXXX年，自XXXXX年XXXXX月XXXXX日起至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。租赁期届满，如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXXX元整（￥XXXXX元），租金总额为人民币XXXXX元整（￥XXXXX元）。

2.租金支付方式：乙方应按照合同规定的支付期限（每月XX日前）将当月租金支付至甲方指定的账户。如甲方账户变更，应及时通知乙方。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币XXXXX元整（￥XXXXX元）。租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方应将商铺交还甲方，由甲方退还押金。如乙方不再续租，甲方应在租赁期届满后的一周内退还乙方全部押金。

2.乙方未按照约定用途使用商铺、违反法律法规或违反本合同约定的，甲方有权解除合同并立即扣留押金。

3.合同终止，乙方应将商铺交还甲方，如商铺内有属于乙方的物品或设施，且未损坏的，甲方应于交还商铺后的一周内退还乙方；如损坏的，应由乙方负责维修或赔偿。

五、商铺使用及维护

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏应及时修复或更换，费用由乙方承担。

2.乙方应当妥善保管商铺内的物品，如有丢失或损坏，应由乙方负责赔偿。

3.乙方应当遵守国家和地方有关消防、安全、环保、卫生等方面的规定，并承担相应责任。如因乙方原因导致违规、违法行为的，由乙方承担全部责任。

4.乙方应当爱护商铺及其附属设施，如有损坏应及时修复或更换，费用由乙方承担。如因乙方原因导致商铺及其附属设施出现故障的，维修费用由乙方承担。

5.乙方应当按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。如需改变使用用途或进行装修的，应当事先征得甲方的书面同意。

6.乙方应当按照约定时间支付租金及其他费用，如未按时支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.甲方应当保证商铺的水电、消防、安全、环保等设施符合国家和地方的相关标准，并承担相应责任。如因甲方原因导致违规、违法行为的，由甲方承担全部责任。

8.如因乙方原因导致商铺及其附属设施出现故障或损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。如因维修而影响乙方使用的，应当按照约定时间相应顺延租金支付期限。

9.如因自然灾害等不可抗力原因导致商铺及其附属设施损坏的，双方应当按照公平原则协商解决。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方均应严格遵守本合同约定，如任一方违反本合同约定，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照约定用途使用商铺、违反法律法规或违反本合同约定的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。

3.如因甲方原因导致合同解除的，甲方应当退还押金并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致合同解除