2024年二手房房屋租赁合同协议

2024年二手房房屋租赁合同协议**合同双方当事人**

出租方（以下简称甲方）：（填写姓名）

身份证号：________________________

承租方（以下简称乙方）：（填写姓名）

身份证号：________________________

**租赁房屋的基本情况**

甲方将其拥有的位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）（详细地址）出租给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，套内面积______平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件。

**租赁期限**

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

**租金和支付方式**

租金为每月______元人民币（以下简称“元”），租金支付方式为每______支付一次，乙方在每期租金支付日向甲方支付租金。如遇到特殊情况，双方协商确定。

**押金**

乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷、水电气欠费等情况下及时将押金返还给乙方。

**租赁用途**

乙方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用，并遵守国家和地方政府的相关规定，遵守物业管理规定和业主公约。乙方不得将房屋擅自转租、出售、抵押或用于其他用途。

**房屋使用和维修**

乙方应合理使用和维护房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助甲方进行维修。乙方因使用不当或其他人为原因造成的损失，由乙方负责赔偿。

**合同的变更和解除**

本合同在以下情况下可以变更或解除：

1.双方协商一致；

2.符合法律、法规的规定。

**违约责任**

1.乙方未按时足额支付租金或押金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，并有权从押金中扣除相应金额。逾期未支付的，甲方有权解除合同并有权追索乙方相应的法律责任。

2.乙方应合理使用房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责赔偿。

3.如一方违反本合同的任何条款，另一方有权解除合同并有权要求赔偿相应损失。

**其他约定**

1.乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电气、网络、电话、有线电视等费用由乙方承担。乙方应在规定期限内支付，否则视为违约。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同条款如涉及国家、地方现行法律、法规的有关规定，双方应严格遵守。双方在执行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.本合同条款是甲乙双方的真实意思表示，双方应当认真履行。未尽事宜，双方另行协商解决。

5.本合同中所述的“通知”应当以书面形式，并在合理时间内送达至对方地址。

6.本合同中所述的“地址”是指双方在本合同中约定的对方地址。任何一方如需变更地址，应及时书面通知对方。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字或盖章之日起生效。

9.其他需要说明的事项：____________________（可补充）。

甲方（签字）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________日期：______年__