2024年正规厂房出租合同范本

2024年正规厂房出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX厂房(以下简称“该厂房”)出租给乙方，该厂房证面积**为**平方米。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方需要继续承租，则应于租赁期满前XX个月，向甲方提出续租要求。

三、租金和租金交纳期限

1.甲乙双方商定该厂房年租金为人民币XX万元整(￥XXXXX元)。该厂房租金前两年不变，如超出两年乙方需要调整租金，租金由甲乙双方协商后决定。厂房押金为XX万元整(￥XXXXX元)，租赁期满后乙方不拖欠任何费用。无违约的情况下全额返还给乙方。

2.乙方自签订合同之日起XX天内向甲方支付租金XX万元整(￥XXXXX元)，以后应于每月XX日前交纳当月租金。如逾期支付，每逾期一天，则乙方需按日支付甲方应付租金千分之X的违约金。

四、厂房使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的XX日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，乙方应当爱惜并合理使用其所承租的厂房及其附属设施。如因乙方使用不当造成其损坏的，则乙方应负责修复。

2.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

五、厂房转租和归还

1.乙方在租赁期间不得将厂房转租。如乙方转租，则甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付违约金。

2.租赁期届满时，该厂房在乙方未违约的情况下，按期归还;如需继续承租，应提前X个月与甲方协商，双方另订合同。

3.乙方应保证退租时该厂房原有设施完好正常使用，否则应赔偿甲方相应费用。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方的违约行为给对方造成损失的，都应赔偿相应的损失费。

2.乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，并按逾期交付部分日万分之X计算向甲方还可主张违约金。

3.本合同一经签订即具有法律效力。如一方违反本合同，违约方除应支付违约金外，还须赔偿对方的经济损失。

4.补充条款：______________。

七、其他约定事项

1.甲方如不履行合同的，应退回乙方所交的押金;如乙方不履行合同，甲方有权收回厂房。合同期满后，如该厂房占用范围内的土地及其它相应手续，未办理相关登记手续的由甲方负责办理并承担费用。办理后该厂址内的一切合法权属应属乙方所有。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可依法向合同签订地人民法院起诉。

八、合同份数及生效与终止条件：

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证处一份。自签字或盖章之日起生效。合同到期后由甲乙双方共同协商续签合同。

甲方(公章)：XXXX