2024版门面租赁合同书

合同编号_________一、合同主体【甲方全称】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________【乙方全称】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________其他相关方：【名称】：________________________【地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________二、合同前言鉴于出租方拥有位于【具体位置】的门面房产，愿意将该门面出租给承租方使用；承租方愿意承租该门面进行【经营范围】的经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，一致同意签订本门面租赁合同书。三、定义与解释3.1“门面租赁”指甲方将门面房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的时间。3.3“租金”指甲方出租门面房产，乙方应支付的费用。3.4“门面”指甲方拥有所有权或使用权，位于【具体位置】的房产。3.5“维修责任”指甲方和乙方在租赁期间对门面进行维修保养的责任。3.6“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证门面的所有权或使用权合法，无权属争议。4.1.3甲方负责门面的维修保养，确保门面符合租赁用途。4.1.4甲方应保障乙方在租赁期间正常使用门面，不得无故干涉。4.2承租方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用门面。4.2.2乙方应按约定的方式和时间支付租金。4.2.3乙方应合理使用门面，不得改变门面的结构和用途。4.2.4乙方应承担门面使用期间的维修保养责任。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。5.2租金支付：乙方应按月支付租金，每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3租赁地点：【具体位置】。5.4履行方式：乙方应按照约定的经营范围使用门面，甲方应提供符合租赁条件的门面。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1合同约定的租赁期限届满，双方未续签。6.2.2双方协商一致解除本合同。6.2.3任何一方违反本合同，经另一方书面通知后仍未在指定期限内改正的。6.3合同终止后，乙方应在合同终止之日起【具体天数】内将门面返还甲方，并保证门面完好无损。七、费用与支付7.1租金支付7.1.1乙方应按照本合同约定的门面租赁价格支付租金，租金为每月【具体金额】元。7.1.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.1.3若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【具体比例】支付滞纳金。7.2其他费用7.2.1除租金外，乙方在使用门面期间产生的相关费用（如水、电、燃气、物业管理费等）由乙方自行承担。7.2.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【具体时间】通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能按合同约定提供符合条件的门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【具体金额】元。8.1.2若甲方违反合同规定，干涉乙方正常经营，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2若乙方擅自改变门面的结构和用途，应支付甲方违约金，并恢复原状。8.3违约金的支付8.3.1违约方应在收到对方违约通知后的【具体时间】内支付违约金。九、保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【具体时间】止。9.3若一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2若因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.3.1因地震导致门面损毁，无法继续租赁。10.3.2因政府规划变更，门面被征用或拆除。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体地点】的仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2.1乙方尚有未支付的租金或其他费用。12.2.2乙方在租赁期间有违约行为。12.3若甲方同意转让，乙方应确保受让方接受本合同的全部条款，并与甲方重新签订转让协议。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经甲方书面同意，乙方不得行使甲方保留的权利。13.2甲方保留对门面租赁合同及相关事务的监督权和检查权。13.3乙方保留对租赁门面的使用权，但不得违反本合同约定的用途和使用规则。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题和目的相抵触。14.3修改和补充的内容应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的各类手续，包括但不限于营业执照的办理、消防验收等。15.3乙方应配合甲方进行门面的维修保养工作，确保门面的正常使用和安全性。15.4双方应按照合同约定的条款和流程，相互配合，共同处理租赁期间发生的各类问题。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就门面租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，若某条款因违法或任何原因无效，不影响其他条款的效力。16.4双方同意，本合同的其他条款可根据实际情况进行增减，增减条款应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同末尾签字、盖章，以示确认。甲方（出租方）签字：_______________________甲方（出租方）盖章：_______________________法定代表人（或授权代表）签字：_____________签订日期：_