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文档简介

物业管理代管合同书本合同双方当事人委托方：达茂旗住建局受委托方：达茂旗安康物业服务有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：达茂旗惠民小区（廉住房）；占地面积：15022.5平方米；建筑面积：18052平方米（代管费15万元人民币）；物业类型：住宅小区如甲方新增代管面积，可与乙方另签合同协议。第二条委托管理事项1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯）的维修、养护和管理。4．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。5．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。6．物业及物业管理档案、资料；法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；合同期限本合同期限为2013年10月17日起至2014年10月16日止。第四条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。6．本合同正本连同附件共五页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。7．本合同自签订之日起生效。甲方签（章）：乙

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