商业街承包经营合同(2024版)

商业街承包经营合同(2024版)合同编号：__________商业街承包经营合同（2024版）甲方（承包方）：__________乙方（经营方）：__________一、承包范围及经营期限1.2乙方的承包经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、承包费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付承包费用的期限为______年______月______日之前，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×同期银行贷款利率。三、经营范围及条件3.1乙方在承包经营期内，应按照甲方的要求，在商业街上从事______（经营范围）的经营活动。3.2乙方应符合国家相关法律法规规定的经营条件，包括但不限于：具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。3.3乙方在经营过程中，应遵守商业街的经营管理规定，维护商业街的形象和声誉。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在承包经营期内对商业街进行独立经营，不受第三方干涉；（2）提供商业街的经营场所，确保商业街的设施完善，满足乙方经营需求；（3）协助乙方办理相关政府部门审批手续；（4）监督乙方经营活动，确保乙方符合国家相关法律法规和商业街的经营管理规定；（5）在合同约定的范围内，甲方不得随意提高承包费用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付承包费用；（2）按照合同约定经营范围开展经营活动；（3）遵守国家相关法律法规和商业街的经营管理规定；（4）保持商业街的卫生和秩序，确保经营活动不影响商业街的整体形象；（5）合同期满后，按照甲方要求将商业街的经营场所恢复原状。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除合同的，应当向另一方提出书面申请，经双方协商一致后签署补充协议。5.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。5.3合同期满后，本合同自动终止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业街所有权和经营权证明文件2.乙方营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质文件3.商业街经营管理规定4.银行转账授权书5.承包费用支付凭证6.合同变更、解除和终止的书面申请7.争议解决法院的授权书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付承包费用：逾期天数×逾期支付金额×同期银行贷款利率计算违约金。2.乙方未按照约定经营范围开展经营活动。3.乙方违反国家相关法律法规和商业街的经营管理规定。4.甲方未按照约定提供商业街的经营场所或设施。5.甲方随意提高承包费用。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.承包方：指甲方4.经营方：指乙方5.商业街：指合同约定的具体地址的商业街区6.承包费用：指乙方应向甲方支付的费用7.违约金：指因违约行为产生的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：提前与甲方沟通，确保支付方式和时间正确。2.经营范围不符问题：及时与甲方沟通，调整经营项目，确保符合约定。3.法律法规违反问题：了解相关法律法规，合规经营，避免违规行为。4.经营管理规定问题：遵守商业街的经营管理规定，保持商业街的形象和声誉。5.合同变更、解除和终止问题：书面申请，双方协商一致后签署补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业街所有权和经营权，希望将商业街承包给乙方进行经营。2.乙方具备相关经营资质，希望