房屋买卖补充协议范本(2024版)

房屋买卖补充协议范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖补充协议范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，实际用途为____。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照主合同约定办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、附加条款4.1甲方承诺，自本补充协议签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋产权归甲方所有，期间不得设定任何形式的抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2乙方承诺，自本补充协议签订之日起至房屋过户完成之日止，乙方不得将房屋再次出售或设定抵押。4.3如因政策调整导致房屋过户产生额外费用，双方应协商解决。4.4本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.2本补充协议不得违反法律法规及主合同的约定。6.3本补充协议经双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与主合同描述不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现重大瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项未按时到账。4.乙方在房屋过户完成前将房屋再次出售或设定抵押。5.因政策调整导致房屋过户产生额外费用，甲方未按约定协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.甲方交付的房屋与描述不符：甲方应按照主合同约定承担更换或修复房屋的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照主合同约定承担延迟支付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。4.乙方在房屋过户完成前将房屋再次出售或设定抵押：乙方应按照本补充协议承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。5.政策调整导致房屋过户产生额外费用：甲方应按照本补充协议约定与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方签订房屋买卖合同，并签订补充协议明确交易细节。3.甲方