二手按揭房屋买卖合同范文2024年

二手按揭房屋买卖合同范文2024年通用合同编号：__________二手按揭房屋买卖合同合同双方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________，乙方同意购买该房屋时，按现状接收。1.3截至本合同签订之日，甲方未向任何第三人设置任何抵押、担保等债权债务。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按贷款银行的要求，申请住房按揭贷款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供齐全的证件、资料，并承担由此产生的费用。3.3乙方应按本合同约定的付款方式，支付房款给甲方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证/营业执照复印件

3.贷款银行出具的贷款合同及还款证明

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件

6.房屋过户所需的相关税费计算单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假证件、资料，导致过户失败。

2.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。

4.乙方未按约定用途使用房屋，或未按时履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手按揭房屋：已购买并抵押给银行的房屋，再次进行买卖交易。

2.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方签字（或盖章）的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到贷款审批不通过或贷款额度不足的问题：

解决办法：提前与贷款银行沟通，了解贷款政策和要求，做好备选方案。2.遇到过户手续复杂或时间拖延的问题：

解决办法：了解当地过户政策，提前准备相关资料，必要时寻求专业律师的帮助。3.遇到房价波动导致交易损失的问题：

解决办法：在合同中约定房价调整机制，或购买房屋保险来规避风险。4.遇到甲方隐瞒房屋瑕疵或实际状况的问题：

解决办法：在签订合同前，乙方应自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和鉴定。五、所有应用场景：1.