商品房销售及回购协议书2024年

商品房销售及回购协议书2024年通用合同编号：__________商品房销售及回购协议书第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋总套内面积：__________平方米。1.4房屋总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条销售及回购2.1出卖人同意将其拥有的上述房屋按本协议约定价格出售给买受人。2.2买受人同意购买上述房屋，并按本协议约定的时间和方式支付价款。2.3买受人购买房屋后，按本协议约定的时间将房屋回购给出卖人。第三条价格及支付3.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买受人应按照下列方式支付价款：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应于本协议签订之日起__________日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内支付。3.3买受人未按照约定时间支付价款的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。第四条回购4.1买受人应在本协议约定的回购期限内将房屋回购给出卖人。4.2买受人未能按照约定时间回购房屋的，应按照逾期回购金额的__________%支付违约金。第五条交付及过户5.1出卖人应按照本协议约定的时间将房屋交付给买受人。5.2买受人应按照本协议约定的时间将房屋过户至出卖人名下。5.3房屋过户登记手续办理完毕后，出卖人应按照本协议约定的方式将房屋权属转移给买受人。第六条税费6.1双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。6.2买受人应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。6.3出卖人应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房销售及回购协议书2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.房屋过户登记申请书6.税费计算说明7.贷款合同（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，构成违约。2.买受人未按约定时间支付价款或回购房屋，构成违约。3.双方未按照法律法规的规定承担相应的税费，构成违约。4.一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.回购：指买受人购买房屋后，按约定时间将房屋出售给出卖人的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并根据实际情况调整交付日期。2.房屋质量问题：解决办法：出卖人应按照约定标准修复房屋，或给予买受人相应的赔偿。3.买受人未能按时支付价款或回购房屋：解决办法：按本协议约定向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。4.房屋过户登记问题：解决办法：双方应积极配合办理过户登记手续，如有争议，可寻求法律途径解决。5.税费问题：解决办法：双方按照法律法规的规定承担相应的税费，如有疑问，可咨询相关专业人士。五、所有应用场景：1.出卖