2024版买二手房协议书范本

2024版买二手房协议书范本合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：__________；1.4房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况见附件一。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________；法定代表人（或负责人）：__________；住所地：__________；联系方式：__________。2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________；法定代表人（或负责人）：__________；住所地：__________；联系方式：__________。三、房屋交易价格及支付方式3.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜，甲乙双方应共同向贷款银行办理；（2）乙方自行筹措剩余房款，并在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1双方约定，自本合同签订之日起，甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等影响房屋过户的瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并将房屋交付给乙方使用。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。5.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋基本情况的相关说明，包括房屋的结构、面积、户型、建成年份等信息）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明

房屋的结构、面积、户型、建成年份等信息。2.附件二：房屋所有权证复印件

房屋所有权证的复印件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：

未能保证房屋的权属清晰，存在抵押、债务等影响房屋过户的瑕疵。

未能协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：

未能按约定时间支付首付款。

未能按约定时间支付剩余房款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等影响房屋过户的瑕疵。

解决办法：甲方应确保房屋权属清晰，无任何影响房屋过户的瑕疵，如有问题应及时解决。2.乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有困难应及时与甲方沟通协商。3.房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应共同向贷款银行办理过户手续，并确保提供完整、准确的资料。五、所有应用场景：1.场景一：个人之间的