房屋买卖协议补充协议(2024版)

房屋买卖协议补充协议(2024版)合同编号：__________房屋买卖协议补充协议（2024版）甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________一、房屋交付及过户1.1甲方应在本补充协议签订后______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。1.2乙方应在本补充协议签订后______个工作日内，向甲方支付房屋购买价款。1.3双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。1.4房屋交付时间定于______年______月______日，交付时甲方应保证房屋符合主协议约定的交付条件。二、费用及支付2.1除主协议约定的费用外，本补充协议另有约定的费用，由乙方承担。2.2乙方应按照主协议约定的付款方式，向甲方支付房屋购买价款及本补充协议约定的费用。三、房屋现状及维修3.1甲方保证房屋现状符合国家有关房屋质量安全标准，不存在重大质量问题。3.2甲方应在本补充协议签订后______个工作日内，按照乙方的要求，对房屋进行必要的维修和保养。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为主协议约定的房屋购买价款的______%。4.2甲方未按照本补充协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为房屋购买价款的______%×逾期交付天数。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，按照主协议的约定执行。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________（签字/盖章）一、附件列表：1.房屋所有权证2.不动产登记证明3.房屋买卖协议4.补充协议5.房屋现状报告6.维修和保养记录7.付款凭证8.过户费用收据9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定维修和保养房屋，构成违约。3.乙方未按约定支付购房价款，构成违约。4.乙方未按约定支付过户费用，构成违约。5.双方未按约定履行协商解决争议的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.房屋买卖协议：指买卖双方为买卖房屋而签订的书面协议。4.补充协议：指对主协议未尽事宜进行补充的书面协议。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付：指合同约定的交付时间届满后，违约方未能交付房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未能按约定维修和保养房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修和保养，并有权要求甲方支付相关费用。3.问题：乙方未能按约定支付购房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房价款，并有权解除合同。4.问题：乙方未能按约定支付过户费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付过户费用，并有权解除合同。5.问题：双方未能按约定履行协商解决争议的义务。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之