新南京二手房交易合同(2024版)

最新南京二手房交易合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：乙方（买方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于南京市（具体地址：__________），房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押等权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。4.3乙方应按约定时间支付交易价格，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3乙方延迟支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为延迟支付金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.交易价格支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋或房屋存在重大质量问题：根据第五条第2款约定，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付交易价格：根据第五条第3款约定，乙方应承担违约金，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或房屋存在重大质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况可要求甲方承担其他赔偿责任。2.问题：乙方延迟支付交易价格。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况可要求乙方承担其他赔偿责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.南京市民之间二手房交易。

2.适用于南京市范围内的住宅、商业或其他用途的房