个人买卖二手房协议(2024版)

个人买卖二手房协议(2024版)合同编号：__________个人买卖二手房协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积如下：房屋结构：_______（如：住宅、商业、办公等）房屋面积：_______平方米1.2该房产的房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房产的规划用途：_______（如：住宅、商业、办公等）。1.4该房产的现状：_______（如：空置、出租、自用等）。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______法定代表人（或自然人）：_______2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______法定代表人（或自然人）：_______三、房产交易价格及支付方式3.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。四、房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。五、陈述与保证5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。5.2甲方保证该房产符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何违法建设、擅自改变用途等情形。5.3乙方保证其具备购买该房产的完全民事行为能力，并承诺按照本协议的约定支付房款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。6.2甲方未按照本协议约定时间将房产所有权转移给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产平面图

4.房屋质量检测报告

5.物业服务合同及收费标准

6.水电煤等公共事业账单

7.租赁合同（如有）

8.抵押贷款合同（如有）

9.产权转移登记申请书

10.产权转移登记费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房产所有权转移给乙方。

2.甲方未按约定价格交付房产：指甲方将房产交付给乙方时，实际交易价格与本协议约定的交易价格不符。

3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未按本协议约定，协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方未按约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付房款。

5.乙方未履行购买房产的义务：指乙方在本协议签订后，未能按照约定支付房款及定金。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。

2.乙方：指愿意购买房产的当事人。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。

4.房产证：指记载房产所有权及相关权利义务的法定证件。

5.土地使用权证：指记载土地使用权及相关权利义务的法定证件。

6.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法定程序。

7.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：

解决办法：甲方应按照本协议约定时间交付房产，如因特殊情况导致延误，应提前通知乙方，并尽快交付。2.房产面积与约定不符：

解决办法：如房产面积与本协议约定不符，甲方应按实际面积调整房价，或退还乙方多支付的房款。3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。4.乙方支付房款延误：

解决办法：乙方应按照本协议约定时间支付房款，如延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.房产存在隐形瑕疵：

解决办法：如房产存在隐形瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方要求进行修复或退还部分房款。五、所有应用场景：1.个人