存量房委托出售经纪服务合同2024年

存量房委托出售经纪服务合同2024年通用合同编号：__________存量房委托出售经纪服务合同甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的独家经纪人，代理甲方进行房屋出售事宜，包括但不限于：发布房屋出售信息、带看房屋、协助甲方与买家进行谈判、签署房屋买卖合同等。1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的产权及现状信息，并配合乙方进行房屋出售事宜。第二条委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.2如果在本合同有效期内，房屋未能成功出售，双方可协商延长合同有效期，但延长部分不得超过____个月。第三条费用及支付3.1乙方应按照实际成交金额的____%作为佣金，向甲方支付。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向乙方支付佣金。3.3如果房屋未能成功出售，甲方无需向乙方支付任何费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应保守甲方的个人信息及房屋隐私，不得泄露给无关第三方。第五条违约责任5.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如果一方未尽到合理注意义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为甲方住所地。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.甲方身份证明4.乙方营业执照5.乙方授权委托书6.房屋买卖合同模板7.佣金支付证明8.房屋过户手续指南9.房屋交易税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供房屋的真实、准确、完整的产权及现状信息，导致房屋出售受阻。2.乙方未按约定时间完成房屋出售，或未能成功出售房屋。3.甲方未按约定时间支付佣金，或拒绝支付佣金。4.乙方泄露甲方个人信息或房屋隐私。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.存量房：已购住房再次上市交易的房屋。2.独家经纪人：甲方指定的，在合同有效期内享有独家代理权的经纪人。3.佣金：乙方为甲方提供经纪服务所获得的报酬。4.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。5.违约责任：违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋出售前，甲方应确保房屋产权清晰，如有纠纷，应及时解决。2.房屋过户手续复杂：甲方应提前了解房屋过户手续及流程，准备相关材料，以缩短过户时间。3.房价波动：密切关注房地产市场行情，适时调整出售策略。4.买方支付能力不足：对买方进行资质审核，确保买方具备购买能力。5.合同纠纷：在合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售名下存量房，寻求专业经纪服务。2.乙方为获得代理权，与甲方