2024版房地产出售合同

2024版精选房地产出售合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房地产基本情况1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币____________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____________元整（大写：____________________元整）将于标的房产过户完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合完成标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户完成后，甲方应将所有相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，如因甲方原因导致标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完成之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：标的房产具体情况（包括但不限于地理位置、面积、结构、装修、配套设施等详细信息）附件二：房产证复印件（甲方应提供标的房产的房产证复印件）附件三：其他相关资料（包括但不限于购房合同、物业费、水电费等费用缴纳证明）一、附件列表：1.附件一：标的房产具体情况地理位置面积结构装修配套设施2.附件二：房产证复印件甲方应提供标的房产的房产证复印件。3.附件三：其他相关资料购房合同物业费缴纳证明水电费缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证标的房产权属清晰，导致权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.乙方逾期交付房款。4.甲方未按约定时间交付标的房产。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.标的房产：指本合同项下甲方出售的房地产。3.成交价格：指双方约定的标的房产的交易价格。4.首付款：指乙方应支付的首次房款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：及时与甲方沟通，要求甲方澄清情况，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到支付问题：确保约定的付款时间及金额明确，如有逾期，可按照合同约定要求支付违约金。3.遇到交付问题：确保交付时间及标准明确，如有逾期，可按照合同约定要求支付违约金。4.遇到过户问题：双方应共同配合完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商或所有权人，愿意出售其房产。2.乙方为购房者，愿意