商铺租用简单合同范本2024年

商铺租用简单合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁时应自行检查商铺设施设备是否完好，如有问题应及时向甲方提出。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自进行装修、改造或损坏商铺设施设备。4.2乙方应在租赁期间负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施设备正常运行。4.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保商铺设施设备完好。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。6.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的财物，防止丢失或损坏。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营许可证4.乙方营业执照5.租赁合同附件6.商铺设施设备清单7.商铺维修记录8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方擅自改变商铺用途3.乙方擅自进行装修、改造或损坏商铺设施设备4.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损失或损坏5.甲方未保证商铺设施设备完好，影响乙方正常经营6.甲方干涉乙方的正常经营活动7.甲方擅自进入乙方租赁的商铺8.提前解除合同，未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按应付租金的一定比例计算。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自租赁起始日起至租赁期满日止。6.物业管理：指甲方负责商铺的安全、环境卫生及设施设备的维护和维修。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：确保乙方按期支付租金，如有逾期，收取滞纳金。3.商铺用途变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.甲方干涉乙方经营：双方协商解决，确保乙方正常经营。5.提前解除合同：双方协商