珠宝店服务市场租赁合同

珠宝店服务市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述珠宝店服务市场的所有权和经营管理权，乙方希望租赁该市场进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁用途乙方租赁市场的用途为从事珠宝及相关产品的销售、展示、推广等活动。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证市场的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责市场的整体设施维护、物业管理及公共区域清洁等工作。4.3甲方应保证市场内的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。4.4甲方有权监督乙方履行合同，并要求乙方遵守市场内的规章制度。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及市场内的规章制度。5.2乙方有权在租赁期内使用和经营市场内的商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.3乙方应妥善保管自己的财物，并按照甲方要求使用市场设施。5.4乙方不得在市场内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方。6.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出市场，并支付合同解除至实际迁出期间的相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.珠宝店服务市场租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.市场设施和物业管理相关文件5.市场规章制度6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式及相关规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行合同约定的维护和保障义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未遵守市场内的规章制度擅自改变商铺用途从事违法经营活动3.违约行为的认定：甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有珠宝店服务市场所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁市场进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁市场的时间范围，自合同签订之日起至合同解除之日止。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的市场租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现纠纷，影响市场秩序。解决办法：乙方应遵守市场内的规章制度，如发生纠纷，通过协商解决，协商不成时可向甲方或相关部门投诉。2.问题：甲方未能按时维修市场设施，影响乙方经营。解决办法：甲方应在合同约定的时间内履行维护和保障义务，如未能按时维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方需要延长租赁期限，但甲方不同意。解决办法：双方可协商一致，签订书面协议延长租赁期限。如双方无法达成一致，乙方应按照原合同约定继续履行合同。五、所有应用场景：1.珠宝店